Teknik Yapı, kentsel dönüşümde pilot bölge seçilen Fikirtepe’de 3 adada 1.5 milyar lira değerinde toplam 2 bin 650 konut, home-office ve ticari birimlerin yer alacağı 3 blok inşa etmek için harekete geçti. Ada sakinleriyle büyük oranda anlaştıklarını söyleyen Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, “Çok lüks konutlar yapacağız. Metrekare fiyatlarının 5 bin lira civarında olmasını planlıyoruz” dedi
Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Etiler’de 96 bin metrekarelik arsa üzerinde yer alan 424 dairelik Uçaksavar Sitesi’ni bu yaz yeniden inşa etmeye başlayacak olan, İkitelli, Mahmutbey ve Halkalı’yı içine alan bölgede 30 yıl önce inşa ettiği 24 fabrika arsasını sahipleriyle anlaşarak rezidans ve ofis projelerine dönüştürme planları yapan Teknik Yapı, son olarak kentsel dönüşümün pilot bölgesi Fikirtepe’deki çalışmalarını hızlandırdı. Anka Yapı, Varyap, Baysaş, Ukra İnşaat gibi firmaların pay almak için rekabete girdiği bölgede geçen yılın Haziran ayından bu yana kat malikleriyle görüşmeler yapan şirket, 3 ada ile büyük oranda anlaştı. Şirket, değeri 1.5 milyar lirayı bulacak ve toplamda 2 bin 650 konutu kapsayacak projeleri inşa etmenin planlarını yapmaya başladı.
İlk teklif Fikirtepeli’den geldi
Fikirtepe’de ilgilendikleri toplam büyüklüğü yaklaşık 52 bin 500 metrekare olan 3 ada olduğunu belirten Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, adalardan biriyle yüzde 98 anlaşma sağladıklarını, ikinci adayla yüzde 73, üçüncü adayla ise yüzde 50’lik bir oranda sakinleriyle el sıkıştıklarını kaydetti. 3 adanın 215 parselden oluştuğunu ve 750 civarında hak sahibi bulunduğunu ifade eden Durbakayım, “Yaklaşık 19 bin metrekarelik birinci adada 950 konut yapmayı planlıyoruz. 20 bin metrekarelik ikinci adada 1.000, yüzde 98 oranında anlaşma sağladığımız 13 bin 500 metrekarelik adada ise 700 konuta imza atacağız” dedi.
Lüks projeler üretmeyi planladıklarını ve 3 adayı biraraya getirerek 3 blok üzerinde rezidans, home-office ve ticari birimlerin yer aldığı çok lüks bir proje alanı oluşturacaklarını kaydeden Durbakayım, “Bölgede proje yapmamız için ilk teklif Fikirtepe halkından geldi. 2011 Haziran’da görüşmelere başladık. Her adada temsilciler vardı. İletişim kurmak da zor olmadı. 3 adada yaklaşık 1.5 milyar liralık değer oluşacak” dedi. Bölgede fiyatları dolar üzerinden satmayacaklarını belirten Durbakayım, “Çok lüks konutlar yapacağız ama metrekare satış fiyatlarının 5 bin lira civarında olmasını öngörüyoruz. Bölgede olması gereken fiyatlar da bu seviyede” diye konuştu.
Fikirtepe’ye sihirli bir değneğin değdiğini dile getiren Durbakayım, “67 bin ile 80 bin arasında konutun inşa edileceği bölge, Bağdat Caddesi’ne emsal olacak bir yer. Yurtdışından gelip konut almak isteyenler bile Bağdat Caddesi’nin yenilenmiş halini tercih edecekler” dedi.
Evler 4. kattan itibaren Sarayburnu’nu görecek
Fikirtepe projesi için birden fazla konsept hazırladıklarını söyleyen Durbakayım, “Konseptte revizyonlar gündeme gelebilir. Yükseklikte 80 metre sınırı getirildiği için 27 kata kadar çıkabiliriz. Ancak projede 4. kattan itibaren Sarayburnu manzarası olacak” dedi. Ada sakinlerine yüzde 55 pay verdiklerini ifade eden Durbakayım, “Her bağımsız bölüm için belli bir hak mahrumiyeti bedeli ödeyeceğiz. Bu rakam konut için aylık 700 lira, dükkan içinse bin lira olacak. Ayrıca bir kereye mahsus taşınma bedeli olarak da 1000 lira ödenecek” diye konuştu.
Tuzla Evora’da % 20 satış oranına ulaştık
Tuzla’da Emlak Konut ile hayata geçirdikleri Evora İstanbul projesinde ikinci etabı da satışa sunduklarını hatırlatan Umut Durbakayım, satışların beklentilerinin üzerinde olduğunu, 4 bin 700 konutluk projenin yüzde 20’sini sattıklarını kaydetti. Projede 400 metre uzunluğunda, Bağdat Caddesi gibi açık bir çarşı konsepti oluşturduklarını söyleyen Durbakayım, içinde doğumhanenin de bulunacağı bir tıp merkezi planladıklarını sözlerine ekledi.
http://haber.gazetevatan.com/fikirtepenin-cehresini-degistirecek-proje/424758/42/Emlak
