Zonguldak’ın Çaycuma ilçesine bağlı Filyos beldesinde hayata geçirilen Filyos Limanı projesiyle birlikte gayrimenkul fiyatlarının hızlı bir biçimde değerlenmeye başladığını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Mehmet Türkmen, bitmiş haldeki yeni binalarda konut metrekare satış fiyatlarının hızla artarak, 6.000-10.000 aralığına, arsaların metrekare fiyatlarının ise 3000-4000 TL aralığına yükseldiğini söyledi.
Liman projesinden önce konut metrekare satış fiyatlarının 2.000-2.500 TL, arsalarda ise metrekare satış fiyatlarının 200-300 TL seviyelerinde olduğunu hatırlatan Türkmen, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarıyla ilgili olarak yaptığı açıklamalarının devamında şunları söyledi:
“Bölgede yeni inşaat yok denecek kadar azdı. Fakat liman projesinin hayata geçmesi ile bölgede çok sayıda yeni inşaat başlayarak, büyük bir bölümü tamamlandı. Filyos Beldesi, liman projesinin hayata geçmesi ile turizm ve ticaret merkezinin kalbi haline geldi. Liman projesinin yaratmış olduğu istihdam artışından dolayı bölgede konut ihtiyacı talebi her geçen gün artmakta. Tamamlanan yeni binalarda konut m2 birim fiyatları çok büyük artış göstermiş olup m2 bazında 6.000-10.000 TL/m2 bandındadır. Bölgedeki arsaların m2 birim fiyatları ise 3000-4000 TL/m2 arasında.
Liman projesinin bölgeye kazandırmış olduğu istihdam ve ekonomik refahtan ötürü artan gayrimenkul piyasasının gelecekteki yıllarda çok daha fazla ivme ile artacağını ve bölgede oluşan yoğun konut talebinden dolayı beldenin henüz yerleşim olmayan imara açılabilecek kısımlarına doğru çok daha fazla büyüyeceği kanaatindeyiz.
Filyos Limanı, Kanuni ve Fatih Sondaj Gemilerinin yanı sıra sismik arama ve tarama gemilerine de ev sahipliği yapıyor. Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı da (TPAO) Karadeniz’de keşfedilen doğalgaz rezervinin karaya çıkartılması için bölgedeki rafineri kurma çalışmaları ise sürüyor. Limanın bir bölümü TPAO’ya ayrılırken, doğalgaz rezervinin karaya çıkartılması konusundaki çalışmaların kapsamı da genişletiliyor. Öte yandan karaya çıkartılması planlanan doğalgaz, bölgedeki çalışmalarının sürdüğü rafineriye ulaştırılacak. Gazın; buradan da dağıtılması planlanmaktadır.”
