Koronavirüs krizinin en iyimser şekilde Mayıs sonuna kadar süreceğini ve bu kriz döneminde alışılmış şekilde konut satmaya devam etmenin imkansız olduğunu belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Şeyma Şehirli; “Bu dönemde yeni modeller düşünülmeli, daha az temas ile alım satım işlemleri gerçekleştirilmeye çalışılmalıdır. Henüz kiralamada örneklerini görmesek bile alım satım işlemlerinde uzaktan işlemler başladı. İnsanlar şu an beklemede. Neyin ne olacağı belirsiz olduğu için uzun süreli tahmin yapılamıyor. O nedenle hem kiralama hem de satış işlemleri mart ortası itibariyle oldukça yavaşladı. Özellikle yabancı alıcılara uzaktan online satış ve kiralama yapan ve dijital altyapısını bu şekilde kurmuş birçok firma alım satıma düşükte olsa devam ediyor. Bu durum yalnız yabancı alıcı için değil Türkiye’de yaşayan konut almak ya da kiralamak isteyen müşterilerin bu sürecin devam etmesi halinde bu şekilde hizmet veren firmalara yöneleceklerini gösteriyor. Konutun 3 boyutlu hareketli görselleri, çevresi, kat planları vb. dokümanları online olarak sunularak fiziksel temasta bulunmadan alıcılara tanıtmak mümkün.” dedi.
İhtiyaçların evrileceği bir döneme giriyoruz
Konutların pazarlanma yöntemleri kadar kullanılan inşaat malzemelerinin de yakında değişeceğini düşündüklerini ifade eden Şehirli, bu aşamada virüs ve bakteri tutulumunu engelleyen malzemelerin kullanıldığı konutlara ihtiyaç duyulabileceğine dikkat çekerek ihtiyaçların evrildiği bir döneme girildiğini söyledi.
Konut fiyatlarında düşüş beklentisi..
Sürecin konut fiyatlarına olan etkisinin önümüzdeki dönemde net olarak görülebileceğini dile getiren Şehirli, alım satımın yavaşlamasının uzun sürmesi halinde konut fiyatlarının bir miktar geriye gelmesinin kaçınılmaz olacağını belirtti.
