Gelecek 10 yılda Çeşme’nin tüm tatil beldelerinin bir numarası olacağını iddia eden Sancak, ''Grup olarak biz; yaratıcı, yenilikçi, farklı ve kararlıyız. İstanbul – İzmir otobanının bölgeye getireceği canlılığın ilk sinyallerini aldık. Kollarımızı önce Çeşme’de sıvadık. İki proje ile başlıyoruz. Yılsonuna kadar toplam 6 projeyi Çeşme’ye kazandıracağız. Ardından otoban güzergahı üzerinde yer alan diğer yerleşim alanları için de planlarımız var’’ dedi.
FOLKART Yapı’nın gelecek dönem yol haritası
İşte Mesut Sancak’ın değerlendirmeleriyle FOLKART Yapı’nın gelecek dönem yol haritası:
İzmir merkezli başladığımız projelerden sonra şimdi sıra Çeşme’ye geldi diyen Mesut Sancak " Çeşme, güzellikleriyle zamana meydan okuyan şirin bir tatil köyünün ötesinde dünyaya cömert davranan bir yer. Biz, Çeşme’nin değerini İzmir ile yüceltmek istiyoruz.
İstanbul – İzmir otobanının hizmete girmesiyle birlikte mesafe 3.5 saate inecek. Bu da İzmir ve çevresine gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Biz bu avantajı değerle buluşturmak için yola çıktık.
Çeşme’de inşaatına başladığımız ilk iki projemize İzmir dışında İstanbul, Kocaeli, Bursa Balıkesir’den büyük bir ilgi olacağını düşünüyoruz."Dedi.
Çeşme’ye direkt ulaşım artık sadece deniz ve karayoluyla değil havayoluyla da olacağını ifade eden Sancak "Alaçatı’ya butik bir havaalanının inşasıyla Çeşme dünyaya bağlanacaktır. Başbakan Binali Yıldırım Bey, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı adaylığı sürecinde 35 projenin arasında bunu da sayılmıştı. Artık, Başbakan olduğuna göre biz de ‘Bu iş bitmiştir’ diye düşünüyoruz. Neden Bodrum, Dalaman ve Antalya’da havalimanı var da burada yok. Bir saatlik mesafe de olsa butik bir havalimanını bekliyoruz. Gelişecek turizm hareketlerine paralel olarak termal imkânların da kullanılmasıyla Çeşme turizminin 12 aya çıkarılması şansı var. Bu da liderliğe oynamak demektir.
Dünya ligine girmeye aday bir yer için neden yatırım yapmayalım ki, 75 saniyelik reklam filminde de vurguladığımız gibi ‘Denize açılan kapı’ sloganıyla Çeşme’ye ilk adımda iki proje kazandırıyoruz."Dedi.
Folkart Hills
Çeşme'nin mavi bayraklı iki özel koyunda yapımına başladıkları Folkart Blu ve Folkart Hills projelerini Çeşme'de basınla bir araya gelerek tanıtımını yapan Sancak projelerle ilgili şunları söyledi;
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYU TIKLAYINIZ
"Çeşme’nin merkezinde inşa edilen Hill's mavi ile yeşilin kucaklaştığı bir proje olacak. Folkart Hill’sin temel çalışmaları devam ediyor. 9 ayda tamamlayacağız. Bu da inşaat sektörü açısından dünyada bir rekor olacaktır. Diğeri projemiz Blue'nun ise kaba inşaatı bitti.Süit tarzında inşa edilen bu projede sakinlerimiz yeşille kucaklaşan teraslarında mavi ile selamlaşacak. Hills projesinin arazisini satın aldığımızda 20 yıldır satılmayı bekleyen komşu arazi için de görüşmeler yaptık. Ancak tam anlaşıp tapu işlemlerini yapacağımız günün akşamı 20 yıldır bekleyen bu arazi satıldı. Bu da gösteriyor ki; gittiğimiz her yerde rekabet gücünü yükseltiyoruz.
Her iki projemizde de müşteri adaylarımıza ‘’Beklentilerinizi yükseltin, çünkü Folkart Hills görkemi ve kaliteyi her metrekaresinde hissettirecek projeler üretiyoruz’’ mesajını veriyoruz. Sonuçta Folkart, tüm projelerinde sadece özgün mimarisi ile değil peyzajından iç dekorasyonuna kadar her detayda gücü ve varlığını hissettiriyor.
İki projenin toplam değeri 250 milyon liradır. Bunlar, Çeşme için büyük rakamlar.
Çeşme’nin en büyük sorun arazi
Biz buna rağmen arazi satın alma ve geliştirme üzerine odaklandık. Artık hedefimiz, gurur duyduğumuz vizyonumuza uygun kurduğumuz hayalleri gerçekleştirmektir. En iyisine en kalitesine talibiz. En iyisine, en kalitelisine, en güzeline ancak çok çalışarak sevgiyle yapılabilecek projelere talibiz. Tabi ki, Çeşme ile ilgili sürprizlerimiz devam edecek. İki projemizin lansmanından sonra 1 Eylül’de üç projemizin daha inşaatına başlıyoruz. Sene sonuna kadar bunlara ek olarak bir projemiz daha devreye girecek. Böylece yılsonuna kadar Çeşme’de 6 tane şantiyemiz olacak. 6 proje için yatırım değeri 700 milyon lira olup 350 bağımsız ünite inşa edilecek. Bugünlerde başlayan inşaat yasağından dolayı yeni projelerimiz eylül ayına kaldı. Yatırımlarımız önümüzdeki yıl da devam edecek. Otobanın inşasının bittiği yıl Çeşme, bölgenin en fazla yükselen değeri olacak.
Folkart Blu
Çeşme’de satışlar Euro üzerinden yapılıyor. Projelerimizdeki daire fiyatları 330 bin Euro’dan başlıyor. Blue’da en yüksek daire değerini 1 milyon 170 bin Euro olarak belirledik. Metrekaresi 3.700 Euro’ya geliyor. Bu dairelerin metrekare büyüklüğü ise 312. Hil projesinde ise 473 metrekarelik dairenin satış değeri 1 milyon 50 bin Euro’dur. Bu fiyatlara KDV dahildir.
İlk iki projemiz süit şeklinde olacak. İstanbul, Bursa, Balıkesir bölgesindeki müşterilerimize hitap edecek. Reisdere’de geniş bahçeli villalar yapacağız. Yazlıklar ve bahçeli villa konseptli konutlar da ilgi görüyor. İzmirliler villa, İstanbullular buna ilave olarak rezidans ister. Tüm talepleri dikkate alarak ilerleyeceğiz.
Yabancı ilgisi Çeşme’ye az
Yurtdışında yaşayan Türklerin ilgisi var ama yabancı ilgisi Çeşme'ye az . Bu ilginin yaygınlaşması için sezonun uzaması, bunun için de yatak kapasitesinin 15 binden daha üst noktalara taşınması gerekiyor. Bu rakam Antalya’da birkaç otelin yatak kapasitesine eşit. Bir turizm şirketi bin müşterisi varsa ne yapacak? Fiyatlar yüksek olunca yabancı ilgi göstermiyor. Çeşme’nin mevsimi Antalya’dan farklı değil ama sadece yerli turizme hitap edilmesinden dolayı sezon kısa.
Türkler görmeden inanmıyor
Otobanın inşasıyla yüzde yüz bir pazar oluşmasa da bir umut var. Türkler görmeden inanmıyor. Yatırımcı adaylar, otoban bittiğinde arabasına binip gelsin, saatine baksın o zaman bizim neden bu bölgeye inanarak iş yaptığımızı anlayacaktır. Ancak üç sene sonra Çeşme fiyatları üç katına çıkmış olacak. Şu anki fiyatlar Çeşme için en uygun fiyatlarıdır.
Toplamda 10 projemiz devam ediyor
Şu an toplamda 10 projemiz devam ediyor .Bu da 3 milyar liralık bir değerdir. İzmir ve Çeşme dışında Bodrum’da da çalışmalarımız olacak. Bodrum da hedef yatırımlarımızdan birisi olacak.
Kaliteyi bozmadan, fabrikasyona dönmeden ilerleyeceğiz
Otobana hazırlık yapmaya çalışıyoruz. 10 -15 arasında proje geliştirmek istiyoruz. Bursa, Manisa, Balıkesir ve İstanbul ‘da proje üretmek hedeflerimiz arasında. Ancak İzmir’de yapacak çok işimiz var. Şu anda 10 proje yürütüyoruz. 15’e çıkarma imkânımız var ama 25’ten sonra iş fabrikasyona dönüşür. Kaliteyi bozmadan, fabrikasyona dönmeden ilerleyeceğiz. Terlemeden devam edeceğiz.
İstanbul’daki acımasız rekabet İzmir’de yok. Yılda 30 bin konut üretiliyorsa 30 bini de satılıyor. İstanbul’da iş yapmak kolay değil. Bizim İzmir’de işlerimiz iyi. Bilerek iş yapıyoruz."dedi.
Basmane çukuru İzmir'in gururu olacak
Toplantıda basın mensuplarının soruları üzerine İzmir’de 17 yıldan bu yana çözülemeyen ve ’Basmane Çukuru’ olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi’nin Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nün TMSF tarafından ihalesi yapılan ve Sancak Ailesi’ne ait Saya Grup’un Livamine Madencilik A.Ş.'nin 80 milyon dolarlık teklifle ihalesini aldığı araziye yapacakları proje için dünyanın en ünlü mimarlık ofisleri ve Türkiye'nin önemli mirlarıyla iş birliği yaptıklarını ifa eden Sancak."Basmane çukuru İzmir'in gururu olacak.Ses getirecek ,Avrupa'nın en güzel projesini yapacağız."dedi.
MESUT SANCAK RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYU TIKLAYINIZ
Mehmet Canıtatlı – Emlakdream.com
