Gayrimenkulü hem alırken hem de satarken bazı noktalar büyük önem kazanıyor. Bu noktalara dikkat edilmesi yatırımın kazançlı olmasındaki belirleyici etken. Uzmanlar da bu konuda uyarıyor ve gayrimenkule yatırım yapmanın uzmanlık gerektirdiğini belirtiyor. Gayrimenkulün alış ve satış sürecinde farklı noktaların önem kazandığına işaret ediliyor. Bu noktalara dikkat edilmemesi durumunda karın azalabileceği belirtiliyor. İşte yatırımcıların dikkat etmesi o gereken noktalar;
Yatırım Amacıyla Gayrimenkul Alırken
-Lokasyona önem vermeli,
-Gelişime açık bölgeler tercih edilmeli,
-Ulaşım noktalarına yakınlık dikkate alınmalı,
-Çabuk satılabilir özellikte olmalı,
-Küçük metrekareli daireler tercih edilmeli, bu tür dairelerin satışı kolay oluyor.
-Konutun bulunduğu kata önem verilmeli, özellikle ara kattaki konutlar tercih edilmeli,
-Site içinde olması da satışı kolaylaştırıyor.
-Kat mülkiyeti tapusuna sahip olan gayrimenkuller tercih edilmeli,
-Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar da merkezi semtlerde olan gayrimenkullere ilgi göstermeli. Bu tür yerlerde bulunan gayrimenkullerin kira getirisi yüksek oluyor.
-Yüksek kira getirisi elde etmek isteyenler dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarını tercih etmeli.
Gayrimenkulü Satarken
– Öncelikle gayrimenkulün fiyatını doğru belirlemek gerekiyor. Bunu için iyi bir araştırma yapmalı veya profesyonel destek almalı,
-Pazarlama çalışmalarını nasıl yapılacağı planlanmalı, potansiyel alıcılara hangi kanallar üzerinde ulaşılması gerektiğine karar verilme ve bu kanallar etkili bir şekilde kullanılmalı,
-Gayrimenkulü satış için hazırlamalı, eksikler giderilmeli ve gerekli tadilatlar önceden bitirilmeli,
-İlgilenen alıcılara ev gösterilmeli ve avantajlı tarafları vurgulanmalı,
-Potansiyel alıcıların sorularına doğru ve net bilgiler verilmeli,
(Kaynak: 3dkonut.com)
