Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP); “Gayrimenkul Alanında Uluslararası Lobi” başlığı altında yaptığı workshop çalışmasıyla yabancıya gayrimenkul satışlarının artırılması için neler yapılması gerektiğini ortaya koydu ve gayrimenkul lobisi konusu ile yabancı kurumsal yatırımcıların nasıl Türkiye’ye çekilebileceği konuları ele alındı.
Yuvarlak masa toplantısına; Başbakanlık Yatırım ve Destek Ajansı’ndan Ömer Bilge Albayrak, Nova Holding’ten Müjdat Güler, Omurga Portföy’den Oğuz Kösebay, Cushman & Wakefield’den Tuğra Gönden, FYP Proje Geliştirme’den Füsun Yılmaz Phillipson ve GİSP Başkanı ve Şehir Plancısı Hakan Gümüş katıldı.
Toplantıya katılan isimler, yabancı yatırımcıların; Güven, Hukukun üstünlüğü, Şeffaflık ve Denetim konularında beklentilerinin karşılanması durumunda ülkemize büyük yatırımların geleceği konusunda fikir birliği yaptılar.
Gayrimenkulün deneyimli isimlerinin bireysel olarak ifade ettikleri görüş ve düşünceleri ise şöyle oldu:
Müjdat Güler : “Gayrimenkul Bakanlığı’nın olmamasına şaşırıyorum”
“Yabancı yatırımcılar maalesef şimdiye kadar umdukları profesyonel ortamı bulamadılar” diyen Güler; bu konuda düzenlemelere ihtiyacımız olduğunu söyledikten sonra “bu ülkede neden bir Gayrimenkul Bakanlığı yok şaşırıyorum” diyerek “tapu sigortası olmadan yatırımcı güven duymuyor, iskansız konut satışını durdurmalıyız” şeklinde konuştu.
Tuğra Gönden : “Ticari gayrimenkullere yatırımcı çekmeye çalışmalıyız”
Gönden; ‘Yabancıya gayrimenkul satışı şimdiye kadar konut üzerinden ilerledi, uluslararası ticari gayrimenkul yatırımcılarını ülkemize çekmek için çalışmalar yapmalıyız.’ dedi.
Oğuz Kösebay : “Yabancı fonların tercihi mülkiyet bütünlüğü bozulmamış gayrimenkuller”
“Sektörümüz, uluslararası fonların talep ettiği büyük ticari gayrimenkulleri üretemiyor, ticari gayrimenkul üretiminde kat-kat veya parça-parça satıştan vazgeçmemiz gerekiyor” diyen Kösebay bunun sebebini “çünkü büyük yatırım fonları mülkiyet bütünlüğü bozulmamış gayrimenkuller talep ediyorlar.” şeklinde açıkladı.
Füsun Yılmaz Phillipson : “Yabancı yatırımcıların beklentilerini karşılayabilmeliyiz”
Phillipson; “özellikle uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının beklentilerini karşılama, yabancı dil ve yatırımcı ile ilişkinin takip edilmesi konusunda geliştirmemiz gereken yönler var.” dedi.
Ömer Bilge Albayrak : “Yabancı yatırım tutarları 15 milyar dolar seviyesinden 150 milyar milyar seviyesini aştı”
“Ülkemizin 1980-2002 yılları arasında aldığı yabancı yatırım tutarı 15 milyar dolar seviyesinde iken, 2002-2016 arasında aldığı yabancı yatırım tutarı 150-160 milyar dolar seviyesindedir, son yıllarda gayrimenkul sektörümüzün yıllık yabancı yatırımlardan aldığı pay 4.5 milyar dolar seviyesine ulaşmıştır” diyen Albayrak; ‘kendimize haksızlık etmeyelim.’ şeklinde konuştu.
Hakan Gümüş : “Hemen planlı ve sistematik bir lobi çalışmasına başlamalıyız”
Toplantının kapanış konuşmasını yapan Gümüş ilk önce uluslararası düzlemde Dışişlerine bağlı Türk Kültür Merkezleri’nin kurulması gerektiğini vurgulayarak Kültür Bakanlığı’na bağlı mevcut Yunus Emre Kültür Merkezleri’nin bu ihtiyacı karşılamadığını söyledi. British Council, Fransız Kültür Merkezi, Goethe Institute gibi yapıların bütçelerini Dışişlerinden almasının tesadüf olmadığını, ‘softpower’ denilen kültürel diplomasinin birçok siyasi ve ekonomik çarpanları olduğunun altını çizen Hakan Gümüş; Türkiye, hak ettiği uluslararası itibarı kazanmak için sistematik ve planlı bir lobi çalışmasına vakit kaybetmeden başlamalı.’ dedi.
“Genel Türkiye algısından başlayarak Amerika, İngiltere, Çin Katar, İran gibi ülkelerde kurumsal finans kuruluşlarıyla birebir görüşmeler yapmalı hatta gayrimenkul tanıtım ajansları kurmalıyız” şeklinde sözlerine devam eden Hakan Gümüş; Yatırım ve Destek Ajansı ile GİSP işbirliğinde bir road-show planlandığını ve devletin bu çalışmayı memleket namına çok önemsediklerini ifade etti.
