Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, seçim belirsizliğinin de etkisiyle geçici durgunluk yaşanan gayrimenkul piyasasının yeniden canlanmaya başladığını ve sektörün genel olarak 2015’i iyi bir performansla tamamlayacağını bildirdi. Ünal, istikrar ve güvenin sağlanıp güçlendirilmesi durumunda 2016’nın çok daha iyi bir yıl olacağını belirtti.
Siyasi istikrarsızlık olumsuz etkiledi
Köksal Ünal, bu yıl özellikle ilk yedi ayda genelde üst düzey bir canlılık yaşanan, 7 Haziran sonrası artan istikrarsızlıktan olumsuz etkilenen sektörün, Ekim itibariyle yeniden eski performansını yakalama sürecine girdiğine işaret etti. Konut satışlarında bu yıl Ocak ayında yüzde 1,7 olan artışın Şubat’ta yüzde 15, Mart’ta yüzde 32,4 ve Nisan’da yüzde 42,7’le zirveye çıktığını hatırlatan Ünal, geçen yıla göre Mayıs’ta yüzde 19,4, Haziran’da yüzde 19,1 ve Temmuz’da yüzde 13,5’lik artışlar kaydedildiğini belirtti. Ünal, 7 Haziran seçimlerinden bir hükümet çıkmaması üzerine artan siyasi istikrarsızlık, faizlerde yükseliş, tırmanan terör ve kaos ortamının etkisiyle satışlarda artış hızının Ağustos’ta yüzde 6,5’e gerilediğini, Eylül ayında ise satışların yüzde 20,1 oranındaki sert düşüşle, uzun bir dönemin ardından ilk kez eksiye geçtiğini anlattı.
-Satışlar on ayda 1 milyonu aştı…
Açıklanan Ekim ayı verilerinin sektörde canlanmanın yeniden başladığı işaretini verdiğini belirten Ünal, satılan konut sayısının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 artışla 104 bin 98 adede ulaştığı ve bunun da aylık bazda son yılların en iyi performanslarından biri olduğuna işaret etti. Ünal, kümülatif verilere bakıldığında ise 2015’in konut piyasasında genel olarak canlı bir yıl olduğunun görüldüğünü söyledi. 2014’ün ilk on aylık dönemde toplam 926 bin 932 adet olan satışların bu yılın aynı döneminde yüzde 12,3’lük bir artışla 1 milyon 40 bin 713 adede ulaştığına işaret eden Ünal, “Seçim yılı olması ve yaşanan birçok olumsuzluğa rağmen kaydedilen bu performansın sektörün dinamizmini gösteriyor. Sektörde canlanmanın artarak sürdüğünü gösterecek Kasım ve Aralık verileri sektöre güveni teyit edecektir” dedi.
-“İstikrar korunur, güven artarsa 2016 iyi bir yıl olur”…
Tüm sektörler gibi konut piyasasında da istikrar ve güvenin çok önemli olduğunun altını çizen Ünal, şunları söyledi: ''2015’e damgasını vuran seçimler ve hükümet arayışları, artan siyasi istikrarsızlık ve kaos ortamı, faizlerde yükseliş, tırmanan terör olayları gibi tüm negatif faktörlere rağmen konut sektörü genelde başarılı bir performans sergilemiştir. 1 Kasım sonrasında ve şimdi hükümetin kurulmasıyla piyasalarda başlayan güven ve istikrar algısının güçlendirilmesi, genel olarak ülke ekonomisi ve onun lokomotifi konumundaki inşaat ve konut sektörü için büyük önem taşıyor. İstikrar korunur, güven ortamı güçlendirilirse, dövizin gevşemesi ve faizlerdeki düşüşler için zemin oluşacak, konut satışları tekrar atağa kalkacaktır. Bu durumda 2016, sektörümüz ve genel ekonomimiz için çok daha iyi bir yıl olacaktır. Ancak, iç siyaset ve dış politikada yapılacak yanlışlar tek parti hükümeti ile sağlandığı düşünülen istikrar ve güven algısını yok edebilir. Ülkenin esenliği ve ekonomik faaliyetlerde canlanmanın sağlanıp korunması için, istikrarı ve güveni sarsıcı politikalardan kaçınılmalıdır.”
