Gayrimenkul sertifikası için başvurular ne zaman başlayacak? İlk gayrimenkul sertifikası talepleri ne zaman toplanacak? Park Mavera 3 gayrimenkul sertifikaları ne zaman satışa çıkacak? Gayrimenkul sertifikası nereden alınır? Gayrimenkul sertifikasıyla ilgil tüm bu merak edilenleri haberimizden okuyabilirsiniz. İlk gayrimenkul sertifikası TOKİ ve Makro İnşaat'ın gelir paylaşımı ortaklık modeli ile İstanbul Başakşehir'de hayata geçirdiği Park Mavera 3 Projesi'ne yönelik yapılacak.
Gayrimenkul sertifikasıyla 143 milyon lira hasılat beklenen proje için talepler 29-31 Mart arası toplanacak. Gayrimenkul sertifikası için aracı banka üzerinden doğrudan alım yapabilirsiniz.
Gayrimenklu sertifikası nedir?
"2016 Eylem Planı" kapsamında geliştirilen "Gayrimenkul Sertifikası Uygulaması", devlet güvencesindeki konut projelerinden metrekare bazında hisse satın alınmasına olanak tanıyor. Bir nevi menkul değerler vasıtasıyla gayrimenkulde markalı projelere yatırım yapma imkanı sağlarken bir taraftan da faizsiz istenildiği zaman paraya çevrilecek kazançlı yatırım olanağı tanıyor.
Kimler destek veriyor?
Proje, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Hazine, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İller Bankası, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) işbirliğinde hayata geçiriliyor.
Gayrimenkul projelerine önemli bir finansman sağlayacak uygulama ile kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması ve sürecin önünün açılması hedefleniyor.
Bu projeler, gayrimenkul sertifikasının yanı sıra başka finansman kaynakları ile de finanse edilirse sertifika sahibi yatırımcıların haklarına zarar vermeden projenin sadece sertifika ihracına konu edilmeyen bölümleri üzerinde kısmi teminat verilebilecek. Böylece, projenin finansman kaynakları çeşitlenmiş olacak.
İsteyen istediğinde sertifikasını paraya dönüştürecek
Gayrimenkul sertifikasına sahip yurttaşlar ellerinde yeterli sayıda sertifika var ise proje tamamlandığında isterse hisseleri toplayarak dairenin tamamını alacak.
Hisselerini paraya dönüştürmek isteyenler ise izahname ile ilan edilen oranda faiz alabilecek. Bununla beraber talep görmeyen dairelerin bankaca satılması sonucu elde edilen gelirin paylarına bölünmesi sonucu çıkan tutarı da alacaklar.
Sertifika vadesinin sonunda konut yerine sertifikasını nakde dönüştürmek isteyenler, ihraççı tarafından vade tarihinden önceki üç aylık borsa fiyatlarının ortalaması üzerinden istediği zaman sertifikasını nakde dönüştürecek.
Gayrimenkul projesiyle daireleri satılacak projenin özellikleri
İstanbul Başakşehir’da inşa edilen Park Mavera 3, tüm ihtiyaçlara cevap veren bir merkezde hayat buluyor. 50 bin 696 metrekarelik alan üzerinde 9 blokta toplam 723 daireden oluşan Park Mavera 3, Yıldız Parkı ile eş büyüklükteki 380 bin metrekarelik Başakşehir Şehir Parkı’na komşu parselde yer alıyor. Proje, 8 ihtisas hastanesine sahip şehir hastanelerine 1 km mesafede bulunuyor. 3. Köprü ve TEM bağlantı yolları üzerinde yer alan Park Mavera 3 projesinden 3. Çevreyolu kullanılarak Anadolu Yakası'na 18 dakika içinde ulaşılabiliyor. Proje; metro, tramvay, havaray hattına yakınlığı ile oldukça zengin ve alternatifli toplu ulaşım imkanları sunuyor.
