Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı olan Feyzullah Yetgin, Türkiye’nin dünya arenasında fiyat bakımından gayrimenkulde çok cazip bir noktada olduğunu söyledi.
Yetgin, Türkiye’nin proje ve yatırım tarafında sorununun olmadığını belirterek, artık yapılması gerekenin Türkiye’yi ve şehirleri tanıtmak, potansiyel yatırımcıları bularak ilişkiler kurmak olduğunu aktardı.
Artık ülkelerden ziyade özellikleriyle rekabet eden şehirler olduğunu anlatan Yetgin, MIPIM’e projelerin, şehirlerin katılımıyla önümüzdeki birkaç yılda Türkiye gayrimenkul sektörünün yabancı yatırımcılarla önemli ilişkiler geliştireceğine işaret etti.
“Yabancılar aradığını Türkiye’de buluyor”
Yetgin, Türkiye’nin gayrimenkul yatırımları açısından sektörel deneyiminin yanı sıra coğrafi konum, kültürel miras ve gelişmekte olan bir piyasa olması gibi açık ara avantajları bulunduğunu vurgulayarak, şöyle devam etti:
“Bir İngiliz, bir Alman kendi coğrafyasında bulamadıklarını, Akdeniz ve Ege bölgelerimizde bulabiliyor. Arap yatırımcıların Karadeniz’de, Trabzon’da kendi ülkelerinde bulamadıkları iklimsel özellikler var. Tarih turizmine ilgi duyanlar Türkiye’nin her yerinde kendine uygun bir atmosfer bulabilir. Duyuramadığımız birçok değerimiz var. Ekonomik olarak, fiyatlar bakımından da cazip durumdayız. Bunları göz önüne aldığımızda olmamız gereken noktada henüz değiliz. İstanbul Çadırı’nı hep birlikte yaşatmalıyız. Burada bir konut fuarı gibi satış olacağını düşünmemeliyiz. Satış da gerçekleştirilebilir fakat asıl amaç burada şehri, ülkeyi tanıtmak. Son yıllarda maalesef coğrafyadan kaynaklanan sıkıntılarımız var ama Türkiye güçlü bir ülke. Bunların hepsini aşacağız.”
Yabancıya konut satışı
Yabancı yatırımcılar açısından müktesep (kazanılmış) haklar konusunun öneminden bahseden Yetgin, “Yapılacak düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi gerekiyor. Gelecek nesillere yapısal dönüşümleri sağlayarak sağlam bir temel bırakmak mecburiyetindeyiz.” dedi.
Feyzullah Yetgin, “sektörün, özellikle yabancı yatırımcıların teşviki için kazanılmış hak konusunda düzenleme beklediğini belirterek, “Bir proje için ruhsat alıp yapımına başlandıktan sonra plan ve ruhsat iptali olmaması gerekiyor. Bu durum yabancı yatırımcı gözüyle bakarsanız çok daha problemli hale gelebiliyor. Düşünün, milyar dolarlık bir yatırım için ülkeye geliyorsunuz, para yatırıyorsunuz ama bir değişiklik oluyor ve sizin yaptığınız fizibilite ortadan kalkıyor. Kötü örnekler de kulaktan kulağa hızlı yayılıyor ve yatırım ortamı açısından elimizi zayıflatıyor. Bu konuda çalışma var ama bir an önce çıkmasını bekliyoruz. Yabancı gözüyle bu kabul edilebilir değil” diye konuştu.
Kaynak: Sabah
