Türkiye’de gerek ilk elde kesilen faturalarla, gerekse ikinci el alım satımlarında tapu harçlarının düşük hesaplanması için gösterilen ve beyan edilen satış değerleri; devletin her sene milyarlarca liralık tapu harcı ve vergi gelirleri kaybetmesine yol açıyor.
Devletin uğradığı bu zararın önüne geçmek için harekete geçen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılacak çalışmalarla Türkiye’nin güncel değerlerle gayrimenkul haritasının çıkarılması talimatını verdi. Türkiye’nin iller, ilçeler ve mahalleler bazında hazırlanacak gayrimenkul haritasının üç yılda tamamlanacağı belirtilirken 2019 yılında pilot seçilen bölgelerde bu uygulamanın başlatılacağı açıklandı. Bu haritanın tamamlanması ve periyodik dönemlerde güncellenmesiyle birlikte ilerleyen dönemlerde satılan konutlara ilk elden düşük fatura kesmenin ve tapu harçlarının olduğundan düşük hesaplanmasının önüne geçilecek.
Bakanlık, kısa vadede çözüm olarak gayrimenkul alım satım işlemlerinde değerleme raporu alınması zorunluluğu getirmeye hazırlanıyor. Detayları önümüzdeki günlerde netlik kazanacak çalışmalarla birlikte Türkiye’nin güncel gayrimenkul haritasının tamamen hazırlanması sırasında oluşabilecek gelir kayıplarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu geçiş süresinde bağımsız değerlendirme kuruluşlarının hazırlayacağı raporların esas teşkil etmesi bekleniyor.
