Gayrimenkule ilişkin araştırmaların artık internet üzerinden başladığını ve bu aramaların yüzde 77’sinin akıllı telefonlar aracılığıyla mobil üzerinden gerçekleştiğini belirten Altın Emlak Genel Müdürü ve Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, GYODER’in araştırma raporlarında X kuşağı (1965-1979 arası doğanlar) için gayrimenkulün önemli bir ihtiyaç olduğu görülürken Y kuşağında (1980-1999 arası doğanlar) özgürlükçü bir yaklaşım söz konusu olduğunu, Z kuşağında (2000 yılı sonrası doğanlar) ise mülkiyet kavramının oldukça zayıfladığını söyledi.
Gayrimenkul edinimlerinde kuşaklar arası yaşanan farklılıklar hem üreticileri hem de pazarlama faaliyetlerinde bulunan emlak işletmelerini yeni arayışlara yönlendirdiğini kaydeden Özelmacıklı, değişen kuşakların etkisi ile yeni pazarlama ve satış modelleri geliştirilmesi gerektiğini dile getirerek gayrimenkule ilişkin araştırmaların artık internet üzerinden başladığını ve bu aramaların yüzde 77’sinin mobil üzerinden gerçekleştiğini ifade etti.
Küçük daireler avantajlı hale geliyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı aile sonuçlarına göre hane halkı büyüklüğü azalma eğilimi göstererek 3.4 kişi olduğunu, tek kişilik hane halklarının oranının ise 2014 yılında yüzde 13.9 iken 2018 yılında yüzde 16.1’e yükseldiğine görüldüğüne dikkat çeken Özelmacıklı, bu durumun gayrimenkul pazarlamasında küçük dairelerin müşteri potansiyelinin artacağını, kira gelirlerinde küçük dairelerin daha avantajlı hale geleceğini gösterdiğini söyleyerek “Hane halkı sayısının küçülmesi nedeniyle daire metrekarelerinde ve yaşam alanlarında küçülmeler yaşanıyor” dedi.
Emlak Danışmanları Konut Alıcılarının Riskini Azaltıyor
Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde emlak danışmanlarının müşteriler için riski azalttığının altını çizen Özelmacıklı, profesyonel emlak danışmanlarının müşterilerini ihtiyaç ve isteklerine uygun olarak hukuki, mali ve teknik konularda doğru olarak yönlendirdiğini, bu noktada markalara, emlak işletmelerine ve danışmanlara ilişkin yorumlar ve görüşlerin daha ön plana çıktığını belirterek “Bizler de 360 derece sanal turlar, karar destek sistemleri ve dijital pazarlama gibi ürünleri kullanarak Y kuşağının dikkatini çekmeye çalışıyoruz” diye konuştu.
