2012 yılından bu yana Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından her yıl organize edilen “Gayrimenkulde Liderler Zirvesi” bu yıl 12. kez Radisson Collection Hotel Vadi İstanbul’da düzenlendi.
Zirvede konuşan ve konuta erişilebilirlikle ilgili sahadan gelen sorunları aktaran İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan, şunları söyledi:
“Özellikle ilan portalları tarafında çok ciddi bir sorun yaşıyoruz. Böylesi dönemlerde sahte, yanıltıcı ve aldatıcı ilanların konulması, çok sık rastlanan bir sorun. En çok şikâyet aldığımız konulardan biri de krediye erişilebilirlikteki zorluklar. İkinci evini alanlara kredide ciddi bir sınırlama var. Bunu anlamakta da zorlanıyoruz. Kentsel dönüşümü konuşuyoruz; evini kentsel dönüşüme sokmak isteyen bir vatandaşımızın ikinci bir eve ihtiyacı var ama siz ona, ikinci bir ev diye kredi finansman desteğini vermiyorsunuz.
Yatırımcıyı küstürdüğümüzde veya konutun bugün için bir yatırım aracı olup olmamasına ilişkin tartışmaları başlattığımızda, o zaman kiralık konut arzını da artıramıyoruz. Peki artıramadığımızda bu para nereye gidiyor? İlk defa gayrimenkul tarafında cari açık verdik… Ne yazık ki yatırımcılarımızı, birikimi, parası olan vatandaşlarımızı başka ülkelere kendi elimizle gönderdik. Arz sıkıntısından dolayı da vatandaşlarımız sürekli fiyat artışlarıyla boğuşma durumuna geldi.
En çok yaşanan sorunlardan birisi de rayiç bedel ve gerçek bedel tartışmaları. Vatandaşlar açısından bu da çok büyük bir handikap. Konutun artış ulaşılabilir olmaktan çıkmasını konuşuyoruz ama sadece şikâyet ederek de bir yere varamayız. Bugünün koşullarına uygun çözümler geliştirmemiz gerekiyor. Nitelikli iş gücünün bu sektöre girmesi gerektiğini düşünüyoruz. Günübirlik çözümlerle bu işleri sürdürmemiz de çok mümkün gözükmüyor.
Artık gayrimenkul sektörü paydaşlarının yasal bir zeminde bir araya gelmesi gerekiyor. Bunun adı belki bir sektör meclisi olabilir… Görünen o ki, bu kadar büyük sorunları ancak bir araya gelerek çözebiliriz.”
