“Ispartakule Mevkii”; İstanbul’u Avrupa’ya bağlayan tren yolunun Halkalı’ dan sonraki istasyonu olarak bilinmektedir. Tarihe “Spradon“ olarak geçen bölge; tarihe Asya’yı Avrupa’ya bağlayan yol olarak geçmiştir. Bahçeşehir’den Avcılar’a bağlanan Küçükçekmece gölü ve Marmara Denizi panaromasına hakim bölge 10 yıl içinde “biten ve devam eden onlarca proje“ ile düzenli gelişimini sürdürmektedir.
2006 yılından itibaren TOKİ ve Emlak Konut GYO hasılat paylaşımı yolu ile birçok projeye ev sahipliği yapan bölgede Artaş-Avrupa Konutları, Ağaoğlu, Yeşil GYO, Garanti Koza gibi firmaların geliştirdiği projelere günümüzde; İhlas Yapı Bizim Evler konsepti ile 7.sine, Hasanoğlu İnşaat BanuEvler serisinde 3.proje ile sürekliliğini devam ettirirken Sur Yapı – Bahçeyaka projesi ile adım atmaktadır.
Tarihin üstlediği “yol“ geleneğini sürdüren Ispartakule Mevkii, TEM paralelinde ki konumu ile 2017’de hizmete açılması planlanan Bahçeşehir-Ispartakule hattının bağlanacağı Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattının Mahmutbey’de Halkalı-Bahçeşehir hattı ile birleşmesi planlanmaktadır. Bu gelişmeler sonucunda; Mahmutbey-Bahçeşehir metro hattı tamamlandığında iki semt arası yolculuk süresinin 19 dakikaya, entegre edilecek bu iki hat ile birlikte Ispartakule’den Mecidiyeköy’e 45 dakikada ulaşma imkanı doğabilecektir. Bu gelişmelerin Metro hatlarının; Marmaray ile bağlantısı öngörülmektedir.
Bölge aynı zamanda Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı gibi yapımı süren ve planlanan pek çok ulaşım projesinin de geçiş hattında yer almaktadır.
Bölgede yıllardan beri proje geliştiren ve Ispartakule mevkiinin gelişiminde önemli rol üstlenen Hasanoğlu İnşaat ile İhlas Holding'e günümüzde Sur Yapı tarafından geliştirilen Bahçeyaka gelmiştir.
- Hasanoğlu İnşaat Banu Evleri Ispartakule :
Bahçeşehir’ de Emlak Konut’ dan sonra ilk özel nitelikli “ villa ve daire “ projesini başarı ile gerçekleştiren Hasanoğlu İnşaat, bu başarısını Banu Evleri konseptini Ispartakule’ ye taşıyarak sürdürmektedir.
Projelerinde 1+0 ve 1+1 tip ve m2’ lerini planlamayan Hasanoğlu İnşaat, 2+1’ den 4+1’ e değişen “ aile yaşam konsepti “ geleneğini sürdürmekte ve “ yabancı kontejan “ adedini sınırlı tutmaktadır. Banu Evleri, yaşam tercihinin her zaman kazandırdığı konseptde Hasanoğlu İnşaat Ispartakule’ de kazandırmaya devam etmektedir.
. İhlas Holding – Bizim Evler 7
İhlas Holding; Ispartakule Bizim Evler serisi ile Bölgesel Konut ve ticari trendlere yön vermektedir. Bizim Evler 7 Projesi içerisinde toplamda 532 adet konut ve 48 adet dükkandan meydana gelmektedir. Projede 2+1 – 3+1 – 4+1 daire tipleri planlanmıştır. Bizim Evler 7.etap'ın 2017 Ağustos ayında teslime hazır hale gelmesi öngörülmektedir.
- Sur Yapı – Bahçeyaka Ispartakule :
İstanbul’ da imza attığı projeler ile adını zirveye taşıyan Sur Yapı Ispartakule 'nin yeni değerlerinden biridir.
Hazırlandığı Bahçekent projesi öncesinde, Bölgeye Ispartakule Bahçeyaka ile giriş yapan Sur Yapı, bölgeye kısa katlı mimari tarzi ile damga vurmaktadır.
Bahçeyaka – Ispartakule, 21 dönüm arsa üzerinde 57.200 m² toplam inşaat alanında 7 blokta 327 daire alternatifi sunmaktadır.
52 m² ‘ den 443 m² ye değişen, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’e 64 farklı daire, proje ihtiyaçlarına yönelik planlanan 10 adet de ticari alanın 2018'in başında teslim edilecektir.
Ispartakule Mevkii projeler yarışında, projeler büyüklüklerine göre, sosyal, sportif, ticari,eğlence, dinlence kent hizmetlerini sunmaktadır.
Bölgede yapı standartları ve teslim süreçine göre 3.000.00-TL ile 4.000.00-TL arasında değişen m2 satış değerleri gözlenmektedir.
Muhtemel Kanal İstanbul güzergahı ve Şehirler arası aktarma noktası süprizlerine hazırlanan bölgede Avcılar Tahtakale Mahallesi ve Altınşehir ‘in kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için çalışmalar hızla devam edirken; Bölgenin arazi stoğundaki daralma, arsa maliyetlerinin artmasına, dolaysı ile gayrimenkul değerlerinin yukarıya doğru ivme kazanmasına sebep olacaktır.
Peşinatlı/Peşinatsız, Mortgage kredili veya firma bünyesinde vade alternatiflerinin 60 – 120 ay bandında değerlendirildiği bölge de ” yatırım ve yaşam “ tercihi alternatiflerimi öneriyorum.
Her gün hizmetinizde olan proje satış ofisleri; sizleri bilgilendirmek, ağırlamak ve yatırım kararlarınıza yön verebilmekten mutluluk duyacaktır.
BİLGE ÖZDEMİR
COE – REDAC & EMLAKCHI REAL ESTATE CONSULTANT LTD.
