Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan ''REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'' ve ''REIDIN Emlak Endeksi'' mayıs ayı sonuçları açıklandı. Nisan ayına göre yüzde 1.07 artış gösteren konut fiyatlarının son 1 yıllık ortalama artışı da yüzde 9.96 olarak gerçekleşti.
Mayıs ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.16 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.6 puan fazla artış gösterdi.
Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 15, banka kredisi kullanımı yüzde 30 ve senet kullanımı yüzde 56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanımı yüzde 35, peşinat kullanımı yüzde 18, senet kullanımı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti.
Konut stoklarının erime hızı yüzde 4.9
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32'si bitmiş, yüzde 68'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4.9, M2 bazlı ise yüzde 4.5 stoklarda erime gözlemlendi.
Konut fiyatları mayıs ayında ortalama yüzde 2.40 ile en çok Bursa'da arttı
REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.96 artış gerçekleşti.
Mayıs ayında M2 başına konut satış fiyatları yüzde 2.40 artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.32 ile Kars olarak belirlendi.
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il yüzde 27.78 ile Balıkesir, yüzde 21.81 ile Tekirdağ, yüzde 20.63 ile Çanakkale, yüzde18.82 ile Bursa ve yüzde 18.62 ile Zonguldak oldu.
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'ne göre ise mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.10 artış gerçekleşti. Mayıs ayında M2 başına konut kira değerleri yüzde 2 artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.
Kiralık konut fiyatları son 1 yılda en çok Balıkesir'de arttı
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla yüzde 20.50 ile Balıkesir, yüzde 20.09 ile Aydın, yüzde 18.33 ile Yozgat, yüzde 15.75 ile Tekirdağ ve yüzde 15.61 ile Çorum oldu.
Erzincan ise yüzde 0.87'lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak belirlendi.
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik geldi.
