Dumankaya'nın Tuzla bölgesinde 3 bin 700 konutlu projelerinin ardından sadece 49 villa ile butik bir projesi Villa Gizli Bahçe'de teslimler Temmuz 2012'de başladı.Butik 49 villanın en dikkat çeken özelliği ise mimari detaylarındaki incelik Bölgenin yapısı ve gelişme süreci göz önüne alındığında, hedef kitlenin değiştiğini ve butik projenin bölgeyi bir adım öteye taşıyacağını söylemek yanlış olmaz. 49 villanın 24 adedi ikiz olarak tasarlanmış, bir adet de bağımsız villa var. İkiz villa anlayışı çok farklı bir mimari dil ile çözülmüş, öyle ki ikiz villalar ama ortak duvarları yok. Yani aslında hepsi müstakil. Her evin bir yüzme havuzu var. Bazı evlerin kot farkından dolayı iki bahçesi bazı evlerin ise geniş tek bahçesi bulunuyor. Havuzlar birbirini görmüyor. Bahçe büyüklükleri ise komşularnı birbirlerinin özeline değmeyeceği mesafeleri sunuyor. Sosyal alanların sınırlı tutulması bilinçli bir yaklaşım, çünkü öne çıkan projenin içindeki değil evin içindeki yaşam.
MİMARİ PROJENİN BAŞARISI SYAL DONATILAR
Arazinin eğiminde erimiş, güney cepheyi kucaklayan villalar, "yer"e hassasiyeti ile tanıdığımız Mimar Bünyamin Derman'ın imzasını taşıyor. Villa kavramının "abartılıkütle ve iç mekân" algısı tersine "metrekaresi ile değil kullanımı ile zengin, mütevazı aynı zamanda çok ince bir zevkin yansıtıldığı iç mekân ve arazi eğimine uygun süzülen kütle anlayışı ile zor olan başarılmış. Teras ve bahçe geçişi salon ve mutfaktan sağlanıyor. Teras; çim bahçe ve kişisel havuz iledevam ediyor. Ahşap basa-mak ve cam korkuluk detayı ile çözülen merdiven çok şık ve salonu parçalamak yerine mekâna anlam katıyor. Yemek bölümündeki düşük tavan ve masa üstü ışık yuvası mimari kararların etkinliğini yansıtıyor, özetle dekorasyonda ekstralara zorlamadan temiz ve şık detaylar hazır sunuluyor.
Villaların kendi özel havuzları bulunuyor,ayrıca projenin içerisinde misafirler için ortak kullanıma açık bir havuz daha yer alıyor.
İKİZ VİLLALARDA YAPILAŞMA BİRBİRİNİN GÖRÜŞÜNÜ KESMİYOR
Kütleler arası ilişki ve kütlelerin arazi ile ilişkisine bakıldığında, iddiasını sessiz dile getiren bir yapılaşma söz konusu. İki villa arasındaki ilişki ortak avluya bakan giriş kapılarından ibaret. Dikdörtgen ortak çatılar dairelere girişavlusunun üzerindeki yarıkapalıbeton ızgara ile tam ortadan bölünüyor. Dikdörtgen kütleler sağlı sollu iki villaya dönüşüyor. Arazi eğimi konutların manzaraya ve güneye açılımını kolaylaştırırken, teras ve bahçelerden gökyüzüne temasını kolaylaştırıyor. Özellikle üst kattaki ebeveyn odasından çıkılan geniş balkon perspektif zengini
Klima altyapısı hazır
Betonarme taşıyıcı sistem ve ıbuk dışarıdan mantolama ile ı yalıtımlı. Isı yalıtımlı tam phe doğramalar, birinci sınıf apı ve zemin kaplamaları ile bitiriliyor. Net kat yüksekliği 2 metre 55 santim. Bağımsız kombi ve panel radyatör sistem ile ısıtılan villalarda, bir adet split klima, altyapısı ile teslim ediliyor.
Ortak havuz da var
Amaç evinde huzuru bulmak. Bu yüzden buluşma mekânında kafe gibi ekstralar yerine misafirlere yönelik 220 metrekare açık yüzme havuzu ve teraslar var. Gece şelale efektli su oyunu ve aydınlatma tasarımı ile ortak havuz zenginleşiyor.
Nasıl gidilir?
Villa Gizli Bahçe projesi, Sabiha Gökçen Havalimanı'ndan hemen sonra Aydınlı kavşağını döndükten sonra sağınızda kalıyor.Sahil yoluna yakın olan proje, aynı zamanda Pendik Marina ve iskelenin avantajlarını kullanabilecek mesafede
Projede fiyatlar
A mustaki ev 256 m2 1.344.150 TL
B müstakil ev 261 m2 1.505.176 TL
C müstakil ev 1.598.176
Dumankaya Gizli Bahçe iletişim
0 216 393 08 86
