BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN RESMİ TIKLAYINIZ
1999 yılında kurulan Gülsa İnşaat, betonarme imaalat olarak yurtiçi ve yurt dışında hizmet veriyor. Firma şimdiye kadar 3 milyon metrekare inşaat tamamlamış durumda. Yatırım ve konut projelerine ise 2010 yılında Nuhoğlu inşaat ortaklığıyla, Küçükkuyu Port projesiyle başlayan firma daha sonra Fikirtepe'de de projeler gerçekleştirdi. Gökdeniz Kartal ise firmanın üçüncü projesi.
1993 yılında kurulan Bay Yapı ise Anadolu'da özellikle Erzurumda ciddi projelere imza atmış durumda. Firma 1998 yılında Acıbadem'de Arte Verde projesini tamamladı.
Gülsa İnşaat ve Bay Yapı şu anda ise Gökdeniz Kartal'ı hayata geçiriyor. Esentepe Mahallesi’nde yükselen Gökdeniz Kartal, 70 milyon TL’lik yatırım değerine sahip bir proje. 7 bin 80 metrekare arsa alanı üzerinde 35 bin metrekare inşaat alanına sahip projede; 1000 metrekare sosyal tesis, 5 bin metrekare de yeşil alan bulunuyor. Mimarisi Ömer Çamoğlu’na ait Gökdeniz Kartal’da toplam 204 konut yer alıyor. İnşaatına Mayıs 2014’te başlanan projenin Şubat 2016’da sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.
Gülsa İnşaat, Bay Yapı ortaklığının, Gökdeniz Kartal projesinden sonra Kartal-Rahmanlar'da iki projede daha devam edeceği açıklandı.
Aidat yatırım değerini düşürüyor
Bay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Metin Okyay Ertaş aidatları minumumda tutacaklarını söyleyip şunları ekledi:
Tüketici artık şehir merkezinde yaşamak istiyor. Bizde şehrin merkezinde, Kartal’da aileler için proje ürettik. Projemizin temel yapısı tamamıyla ailelere hitap ediyor, ticari hiçbir birim yok. Bölge nezih bir bölge ve ilgi çeken bir bölge. Bir sosyal insanın, modern insanın ihtiyacı olan her şeyi mütevazı ama tamamını karşılayacak şekilde düşündük, çok şık konsept bir proje oluşturduk. Hedefimiz minimum aidat seviyesidir. Aidat yatırımın değerini düşürüyor. Ev satmıyoruz yaşamı da planlıyoruz. Aidat giderlerini düşürmek için balkonu ve silinebilir camları olan binalar projelendirdik. Fitness salonu spor salounu gibi yapıları belli bir hacim de tuttuk. Böylece aidatta 200 tl gibi bir ekonomi sağlmayı düşünüyoruz.”
Her bütçeye uygun ödeme planları
Şu ana kadar yüzde 10'u satılan projenin fiyat ve ödeme koşullarıyla ilgili açıklamalarda bulunan Gülsa İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Salih Satıcı, Gökdeniz Kartal’da geçerli olan avantajlı fiyat ve ödeme planlarının ay sonu itibariyle güncelleneceğini belirtti. Projede fiyatların 316 bin TL’den başlayarak 958 bin TL’ye kadar yükseldiğini söyleyen Satıcı, alanları 84 metrekare olan 1+1’lerin 316 bin TL'den; 93 ila 176 metrekare olan 2+1’lerin 388 TL'den;170 ila 176 metrekare olan 3+1’lerin 612 bin TL'den; 176 metrekare olan 2+1 bahçe dublekslerin 708 bin TL'den; 178 metrekare olan 3+1 bahçeli konutların 672 bin TL'den; 195 metrekare olan 3+1 bahçe dublekslerin 734 bin TL'den; 239 metrekare olan 4+1 bahçe dublekslerin ise 958 bin TL'den başlayan fiyatlarla satıldığını vurguladı.
48 ay sıfır faiz imkanı
Projede 4 farklı ödeme planı sunduklarını belirten Satıcı, “Gökdeniz Kartal'da uyguladığımız kampanyaların ilkine göre; yüzde 50 peşin alarak kalan yüzde 50'lik kısım için 48 ay sıfır faizle taksit yapıyoruz. İkinci kampanyaya göre; yüzde 40 peşin alarak kalan yüzde 60'lık kısım için teslimde banka kredisi kullandırabiliyoruz. Üçüncü kampanyaya göre; liste fiyatları üzerinden yüzde 5 indirim yaparak yüzde 5 peşin, yüzde 20 teslimde alıyoruz. Kalan yüzde 75'lik kısım için banka kredisi kullandırabiliyoruz. Son kampanyaya göre de liste fiyatları üzerinden yüzde 10 indirim yapıp, yüzde 25 peşin alıyoruz. Kalan yüzde 75'lik kısım için banka kredisi kullandırabiliyoruz. Uygun banka kredileri için görüşmelerimiz devam ediyor ancak faiz oranlarının %0.80'in altında olacağını söyleyebilirim" şeklinde konuştu.
Ulaşım sıkıntısı bulunmuyor
Gökdeniz Kartal’ın yükseldiği lokasyonla ve bölge geneliyle ilgili yorumlarda bulunan Bay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Metin Okyay Ertaş ise “Projemizin en büyük özelliği ulaşım sıkıntısının yaşanmadığı bir yerde yükseliyor olmasıdır. Metro, deniz otobüsü, E5, sahil yolu, marina, adliye, hastane, sinema ve kültür merkezi gibi noktalara ortalama 7 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan projemiz; Sabiha Gökçen ve Kadıköy’e 15, Boğaz Köprüsü’ne 20, Telekom Arena’ya ise 35 dakika uzaklıkta yer alıyor” diye konuştu.
Büyükada, Heybeli, Kınalı, Burgaz tablo gibi karşınızda…
Kartal bölgesinin özellikle son yıllarda yükselişe geçtiğinin altını çizen Metin Okyay Ertaş, “Kartal'ın; sahil, TEM, E-5, metro, Adalar, marmaray ve adliye sarayı gibi önemli yerlere ulaşım açısından avantajları bulunuyor. Kartal'ın her geçen gün artan değerini dikkate alarak bu bölgede proje geliştirmeyi tercih ettik. Projemizden bakıldığında Büyükada, Heybeli, Kınalı, Burgaz tablo gibi görülebilecek. Gerek yükseldiği lokasyon, gerekse sahip olduğu ayrıcalıklar bakımından yatırımcısına kısa sürede büyük kazanç sağlayacak projemizde şu an için metrekare birim fiyatımız 3 bin 600 TL’den başlıyorken, projenin teslim tarihinde bu fiyat 5 bin 500’lere kadar yükselecektir” dedi. Yaklaşık 5 yıl sonra Kartal’ın Anadolu Yakası'nın en gelişmiş, en iyi prim yapmış bölgesi haline geleceğini söyleyen Ertaş, bölgede proje geliştirmeye devam edeceklerini sözlerine ekledi.
Ofis projelerinde arz fazlası var
Ofis projelerine de değinilen toplantıda şunlar söylendi:
“Ofis yıllık emisyonu 3 bin metrekare civarlarında. Türkiye’de devam eden ise 3 milyon metrekarelik ofis projesi var. Özellikle Kartal bölgesinde ofislerin metrekare fiyatı 870 dolar civarında ve müşteri bulamıyor.”
Gökdeniz Kartal İletişim:
Tel: 02163534010
A.Doğan Karacık/emlakdream.com
