Yücesoy Mühendislik Finans ve Satış Koordinatörü Evren Gökçöl, 2017’de günde ortalama 1,2 konut sattıklarını, bu yıl ise bu oranın 1,7 seviyelerine geldiğini belirtti.
Gökçöl, emlakdream.com’a yaptığı özel açıklamada, mühendislik mantığıyla kurdukları şirketleriyle bir süre yurt içi ve dışında çeşitli işler yaptıklarını, son dönemde ise sadece yap-sat işine girdiklerini söyledi.
“Bugüne kadar yaklaşık 2 bin 200 konut teslim ettik”
Bugüne kadar 2 bin 200’e yakın konut teslim ettiklerini anlatan Gökçöl, şu anda da 2 bin civarı konut ve 300 ofis inşaatının devam ettiğini aktardı.
Gökçöl, İzmir’in her zaman ilgi çeken ve maliyetlerin düşük bir olduğunu dile getirerek, “İzmir İstanbul otobanının bitme noktasına gelmesi, hızlı tren projesi gibi her yerden çekim alıyor. İnsanlar üzerinde de ilgi çeken bir şehir her zaman. İstanbul ve başka şehirlere giden nitelikli iş gücü geri gelmeye başladı. Beyaz yakalılar geri dönüyor. İlgi çeken bir il olmaya devam ediyor. Göç de alıyor. İzmir’in hane halkı 3 seviyesinde. Boşanma oranı Türkiye ortalamasını 2 katı. Bunlar yeni konut ihtiyacını doğuruyor. İstanbul çok hızlı iş yaptığı dönemin burada en başındayız. Burada yeni yeni ivme kazanıyor. Bundan dolayı inşaat projeleri hızlı şekilde yapılacak. Yatırım olarak kazandırmaya başlayan bir il. Bu da birçok firmayı buraya çekecek.” dedi.
“Günde ortalama 1,7 civarı konut satışımız var”
Şirket olarak İzmir’in kuzeyinde daha çok iş yaptıklarını ifade eden Gökçöl, şöyle devam etti:
“İzmir kuzeye doğru büyüyor. Diğer yerlere doğru büyüyemiyor. O aks İzmir’in sanayisinin yüzde 80’ini oluşturuyor. Hepsi bir araya gelince şehir orada büyüyor. Büyük arsalar da o tarafta. Biz de Menemen ve Çiğli’de ağırlıklı olarak projelerimiz devam ediyor. Merkezde de 2 ofis projemiz var. Bir tanesinde 250 diğerinde 150 ofis var. Bornova’da iki hafta sonra Santral isminde bir projeyi başlatıyoruz. 150 konut ve 2 bin 500 ticari alandan oluşacak. Butik işleri seviyoruz. Ulaşılabilir fiyatlar ve yüksek kaliteli ürünler yapmaya çalışıyoruz. Merkezde inşaat yerine yeni merkezler üretmeye çalışıyoruz. Bin dolar seviyesinde metrekare fiyatlarıyla bunu sağlıyoruz. Geçen yıl günde 1,2 konu sattık. Bu yılın başında ortalama 1,7 seviyelerine geldi. Yatırım değeri olarak. 600 milyon liralık bir büyüklüğümüz var. Bu yıl da 500 milyon civarı olacak ve bir milyar lira seviyesine ulaşmış olacağız.”
Kuzeyşehir projesi
Evren Gökçöl, Kuzeyşehir projesine değinerek, bir kaç ay içinde teslimlere başlayacaklarını belirtti.
İzmir’deki hiçbir projede olmayan sosyal alanların bulunduğu bir proje olduğunu kaydeden Gökçöl, “5 açık yüzme havuzu, bir kapalı yüzme havuzu, saunası, hamamı, SPA merkezi, spor salonu, golf alanı, müzik odası, hobi odaları var. Proje toplu taşıma araçlarına yakın mesafede. Yepyeni bir merkez yapıyoruz. Bundan 7-8 yıl sonra 10 bin konutun olduğu bir yer olacak. 3 bin kadarını biz yapmış olacağız. 3 bin 500 lira civarında net metrekare fiyatları var. Talep çok iyi.” diye konuştu.
“Esnek ödeme şartları sunuyoruz”
Gökçöl, her projede farklı ödeme koşulları sunduklarını, senetle ödeme imkanlarının yanı sıra faiz oranları 60 ayda 0,59 120 ayda 0,83 seviyelerinde, esnek ödeme planlarını yaptıklarını dile getirdi.
İzmir’de konut sektöründe pek problem olmadığını belirten Gökçöl, “Özellikle ilçelerde çok daha az. Konut sektöründe ihtiyaç bitmeyecek. Nüfus hala artıyor. Konutlar eskiyor. Bunlar ihtiyacı artıyor. Ulaşılabilir kaliteli projeler yapmak gerekiyor. Yatırım yapmak herkes mutlu oldu bizden. Projelerde yüzde 60 seviyelerinde oldu bir yılda geri dönüş. Kuzeyşehir’de 13 ayda yüzde 50’in üzerinde fiyat artışı oldu. 3 yıl içinde 2 katın altında değer kazanan hiçbir projemiz olmadı.” şeklinde konuştu.
“Yeni projelerimiz olacak”
Gökçöl, bu yıl 6’ya yakın lansman yapmayı planladıklarını anlatarak, “Gaziemir ve Güzelbahçe’de kendi arsamız üzerinde projelerimiz olacak. Konak’ta çok katlı iş merkezi yapacağız. Başka projelerimiz de olacak. Projeleri net üzerinden satıyoruz. Çünkü kıyaslaması en kolay yol bu. Dairede yaşayacağı alanın bilmek alıcının en doğal hakkı. Bundan dolayı net metrekare üzerinde satıyoruz. Kıyaslarken de mutlaka net üzerinden kıyaslıyoruz. Sosyal alanlar projenin içinde var ama bizim için önemli olan evin içi.” ifadelerini kullandı.
