Güneşli kazancın semti oldu

1990’lı yıllarda ‘Geleceğin Maslak’ı olacak’ söylemiyle öne çıkan Basın Ekspres Yolu, 30’un üzerinde projeye ev sahipliği yapıyor. Bir kısmı ofis ve ticari alanlardan oluşan projelerin konut etapları ise ağırlıklı olarak Güneşli mevkiinde konumlanıyor. Markalı konut projeleri üreten şirketlerin bölge olan ilgisiyle hızlı bir değişim süreci yaşayan Güneşli’de fiyatlar da yükseliş trendinde.
 
Atatürk Havalimanı'ndan E 5’i TEM’e bağlayan aksın sağ tarafında yer alan Güneşli, Bağcılar ilçesinin değer kazanmasında büyük rol oynuyor. Güneşli – Basın Ekspres aksı ise geniş sanayi alanları ile markalı konut üreticiler için önemli bir adres oldu. Atatürk Havalimanı’na yakınlığı nedeni ile bölgede sadece konut değil, ofis ve otel yatırımları da yapılıyor.
 
Fiyatlar üçe katlandı
Güneşli’de 4 yıl önce 2 bin 500 lira düzeyinde olan metrekare birim fiyatları 2017’nin ilk çeyreğinde 7 bin 500 lira seviyesine kadar yükseldi. Fiyatların sürekli artmasında markalı konut üreticilerinin modern kurgularının yanı sıra arsa maliyetleri de rol aldı. Son 6 yıl içinde Basın Ekspres yolunun çevresindeki araziler üzerinde yapılan yatırımlar ortalama yüzde 70 değer kazandı. Bölgedeki gelişmeler hem inşaatçıların hem de gayrimenkul yatırımcılarının iştahını kabartıyor.
 
SUR Güneşli’de kazandırdı  
Bölgeye ilk giren markalı konut üreticilerinden Sur Yapı, iki projesinde yatırımcılarına büyük fırsatlar sundu.  SUR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas,  " Yatırım değeri sürekli yükselen ve hızla gelişen Güneşli'nin geleceğine güvenerek başladığımız projeler kısa zamanda büyük ilgi gördü Corridor Rezidans ve Çarşı projelerinin ardından bölgede yeni bir proje daha geliştirme kararı aldık ve Mirage Rezidans’ı inşa ettik.  Projemizin, Ataköy—İkitelli metrosunun Evren-Güneşli ve Mimar Sinan istasyonlarının hemen yanı başında yer alması, değerinin yükselmesinde büyük bir avantaj oldu’’ dedi.
 
 
GÜNEŞLİ’NİN EN YENİSİ CORE LIVING  
Altyapı projeleriyle büyüyen ve bugüne kadar İstanbul’un farklı semtlerinde bine yakın konut yapan AK Proje, yeni projesi Core Living’i Güneşli’de inşa ediyor. 3 blokta 487 daire ile 21 dükkânın yer alacağı projede ön talep sürecinin başladığını söyleyen Asoy İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Adem Soytekin, değişen inşaat trendine uygun olarak Güneşli’nin en değerli arazisi üzerinde konfor ve tasarım ön planda tutacakları bir proje geliştirdiklerini anlattı. Bugüne kadar bir çok inşaat firmasının çözüm ortaklığının yanı sıra Sütlüce, Beylikdüzü ve Kadıköy’de projelere imza attıklarını dile getiren Soytekin, bundan sonra kendi arsaları üzerinde konut projeleri geliştireceklerini kaydetti. 250 milyon liralık yatırım değeri ile 18 ayda bitirilmesi planlanan Core Living’de başlangıç metrekare birim fiyatı 5 bin 500 lira olacak. Yatırımcıların bu fırsatı kaçırmamalarını söyleyen Soytekin, yeni projelerini Beylikdüzü, Bahçeşehir ve Basın Ekspres üzerinde planladıklarını söyledi.
 
 
Semtin Yıldız Projeleri
Referans Güneşli – Kiler GYO
VE GÜNEŞLİ  – Teleset Mobilya&Depar, Teknik Yapı&Keleşoğlu
AB Yaşam Evleri – AB Grup İnşaat
Greenist –  Saray Grup
Corridor – Sur Yapı
Mirage Rezidans – Sur Yapı
Güneşli park Gardenya – Gül Proje& Mutlu İnşaat
Gül Ekspres – Gül Proje
Nurol Park – Nurol GYO
Terrace Home – İnanlar İnşaat
Corner Life – Beyaz & Keleş İnşaat
ARK – Keleş İnşaat
 
MEHMET CANITATLI