Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; Corona Virüsü süreci sonrasında gayrimenkul’ün güvenli liman algısında, altını tahtından edebileceğini, konut tercihinin güvenli liman olabileceği öngörüsünü emlakdream.com için değerlendirdi.
Önce Sağlık diyerek değerlendirmelerimde bulunmak istiyorum, görüyoruz ki para ile sağlık alınamıyor… salgınlarda herkes eşit oluyormuş.
Dünya artık eskisi gibi değil; corona sonrası bazı bakış açıları yeniden tanımlanacak. Bu tanımlamada gayrimenkul sektörünün “global ve yerel“ normları, talepleri, uygulamaları değişecek.
Global düşüneceğiz; ancak yerel hareket edeceğiz… Dünya artık bizim evimiz değil; yurdumuz bizim evimiz.
Dünya merkez bankaları krizin derinleşmemesi için piyasaya para basarken bir yandan faizleri hızla indiriyor… Para ile para kazanma devri, faiz oranları ve olağan dışı durumlardan dolayı banka tercihlerini değiştiriyor.
Dünya artık şunu gördü; paranız olsa da gün gelir “harcayabilecek yer“ bulamaz korkudan evden dahi dışarı çıkamazsınız.
Sektörlere göre İşiniz de eviniz… eğitim kurumunuz da eviniz… güvenli limanınız da “eviniz“ olur.
Neler Değişebilecek ?
- Günlük ev kiralama modeli gündemden düşecek,
- Kira – Kiracı garantili gayrimenkul satış sistemleri tekrar değerlendirilecek,
- Paylaşım ev ve ofis modelleri üzerinde soru işaretleri artacak,
- Yüz Yüze yabancıya satış modelleri bir süreliğine yavaşlayacak,
- Pasaport vatandaşlığına yönelik görmeden satın alma modeli talep yaratmaya başlayacak,
- İnşaatların teslim ve tahsilat süreçlerinde sıkıntılar ortaya çıkabilecek,
- Gayrimenkul talebi teslime hazır veya hazır olacak projelere yönelecek,
- 2 aydır %70’lere varan tablo izlediğimiz 2. El konut talebi “yeni – kullanılmamış konut“ talebi ile yer değiştirmeye başlayacak,
- Metropollerde; şehir merkezinden doğaya tersine göç dalgası başlayacak,
- Nefes alan ev kavramı gelişecek… Fransızlaşan balkonlar tekrar geleneksel hale gelecek,
- Evin yatakhane olmadığının tekrar farkına varılacak ve geleneksel aile ve geleneksel ev modeline geri dönüşüm başlayacak,
- Anadolu’dan Metropollere sık seyahat edenler konaklama tercihinde satın alma veya kiralama ile konutlara yönelecek,
- Öğrencilerin yurt tercihinden gelir durumlarına göre gayrimenkul tercihine yönelim olabilecek,
- Sanal alışverişin kazandığı önem ile depolama ve lojistik alanlar değer kazanacak, hacimleri artacak,
- Lüks segmentte öncelikler değişecek; konut ve fonksiyonları, yat,otomobil gibi lüks tüketim tercihlerinde ön ve öncelikli sıraya geçecek,
- Uzak ve Orta Doğu gayrimenkul tercihi orta vade içinde Dünyanın farklı noktalarından Türkiye’ye yönelecek,
- Gayrimenkullerde Türk Hijyen kural, uygulamaları ve standartları Dünya geneline yayılmaya başlayacak.
Yaşadığımız Corona Virüs salgını Dünya tarihinde yaşanan ne ilk… nede son sağlık krizi olacak…. görünen o ki yıllar içinde tekrarlanma süreçleri artabilecek.
Her salgında olduğu gibi Corona Virüsün etkisi aylar içinde sarılacak… yıllar sonra acılarımızla unutulmaya çalışılacak.
Ekonomik toparlanmalar ile birlikte ev’lere sıkışan talep tekrar patlayacak…
#evimiz işimiz#evde kal…
