Sermaye Piyasası Kurulunun (SPK), gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) kendilerinin veya başkalarının geliştirdiği projelere yatırım yapmasının önünü açtı. İlgili tebliğ değişikliği de Resmi Gazetede yayımlandı.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici’nin bu konudaki görüşü özetle şöyle:
“Türkiye konut piyasası, finansal açıdan sıkışmış durumda. Bankacılık sistemine bağlı bir sektör var, finansa erişim çok sınırlı. Arz yönlü ciddi bir konut krizi de kapıda. Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (PGYF) bu sorunun çözüm yollarından biri olacak. GYF sayısının 2024 yılı sonunda 200’ü aşacağını düşünüyoruz. Şu anda ihraç dönemi devam eden ve ilk defa yatırım almış fonlar dahil toplam 142 gayrimenkul yatırım fonu bulunuyor. GYF büyüklüğü de 82,7 milyar lira seviyesine ulaştı. Gelişmiş ülkelerde GYF’ler 100 yıldır var. Borsaya açık GYF’lerin tarihi ise 1960’lı yıllarda ABD’de başladı. Türkiye’deki mevcut sayı yeterli değil. Özellikle proje gayrimenkul yatırım fonları kentsel dönüşüm ile konut üretimine katkı sağlayacağını düşünüyoruz. Daralan piyasaya da can suyu olacak. Bozulan fiyat dengelerinin düzelmesinde etkili rol üstlenebilir.”
