Adalet ve Kalkınma Partisi milletvekilleri tarafından hazırlanarak TBMM’ye sunulan torba teklifte, hazine arazilerinin satışı ve kiralanmasına yönelik yeni düzenlemeler öngörülüyor. Teklife göre; yapı kayıt belgesi alınan yapıların üzerinde bulunduğu hazine taşınmazlarının satışıyla ilgili başvuru süresi 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılacak. Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim yapılacak. Elde edilecek gelirin yüzde 25’i kentsel dönüşüm projelerinde kullanılacak.
Peşinde yüzde 20’ye varan oranlarda indirim
Teklife göre, Satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi hâlinde yüzde 20, en az yarısının ödenmesi hâlinde yüzde 10 indirim uygulanacak. Taksitli satışlarda satış bedelinin en az yüzde 10’u peşin ödenecek, kalan bedel ise 5 yıla kadar taksitlendirilecek. Taksit tutarlarına kanuni faiz oranının yarısı uygulanacak. Elde edilen gelirlerin yüzde 25’i Çevre ve Şehircilik Bakanlığının dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilecek. Kalanı ise genel bütçeye gelir kaydedilecek. Hazine taşınmazlarının rayiç bedel üzerinden doğrudan satışlarında, satış bedelinin peşin ödenmesi hâlinde satış bedeline de yüzde 20 indirim uygulanacak. Mahallî idarelere ve sosyal güvenlik kurumlarına ait konutların satışından elde edilen gelirler hariç olmak üzere 2022 ve 2023 yıllarında ihalesi yapılan kamu konutları satışından elde edilen gelirler genel bütçeye gelir kaydedilecek.
Öncelik hakkı kiracılarda..
Ticari faaliyetlerde kullanılmak üzere kiraya verilen taşınmazlar, ihale yoluyla satılabilecek. İhalenin yapıldığı tarihte en az üç yıl süreyle taşınmazları sözleşmeye dayalı olarak kullanan kiracılar, öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olacak. Bu satışlarda da peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak.
Kazanılan hakkın üçüncülere kişilere devri halinde Devlet, kiradan ve hasılattan pay alacak
İrtifak hakkı kurulan veya kullanma izni verilen hazine taşınmazı üzerinde bulunan tesisin tamamının veya bir kısmının hak lehtarınca üçüncü kişilere kiraya verilmesi hâlinde, brüt kiranın yüzde 1’i, kiracıdan ise toplam yıllık hasılattan hak lehtarına ödenen kira bedeli düşül dükten sonra kalan tutar üzerinden yüzde 1 oranında ayrıca pay alınacak. Kiracılardan alınamayan hasılat payları hak lehtarından tahsil edilecek. Yürütülen faaliyetin niteliği gereği yıllık hasılatının tespit edilememesi durumunda hak lehtarından cari yıl irtifak hakkı veya kullanma izni bedeli, kiracılardan ise hak lehtarına ödenen cari yıl kira bedeli üzerinden yüzde 20 pay alınacak.
2B arazileriyle ilgili düzenleme
2B alanlarında bulunan taşınmazlar ile hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin, süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi, kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödeme süresi, taksitli satışlarda sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi 31 Aralık 2022 tarihine kadar uzatılacak. Üzerinde yerleşim yeri bulunduğu gerekçesiyle orman sınırları dışına çıkartılarak tapuda hazine adına tescil edilen taşınmazlardan; kadastrosu yapılarak, 2/B alanlarında kalan yerler de hak sahiplerine satılacak.
Tarım arazilerine kira indirimi
Düzenleme ile tarım faaliyetleri teşvik edilecek. Bu doğrultuda hazineye arazileri, 31 Aralık 2019 tarihinden önce en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kullananlara cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden on yıla kadar doğrudan kiralanabilecek.
Kaynak: Haber7
