Maksem grup A+ Live Ataşehir projesinin satışlarına başladı. Proje lansmanı çırağan sarayında gerçekleşti. Lansmana özel A plus ofisler metrekaresi 8 bin TL'den satışa sunuldu. emlakdream.com olarak Genel Yayın Yönetmenimiz Ayla Özer, Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal AYDOĞAN ile bir söyleşi gerçekleştirdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Yeni projeniz bir ofis projesi, finans merkezinin hemen yanında konumlanmış vaziyette. Ne kadarlık bir yatırım hayata geçiriyorsunuz?
İnşa yatırımı olarak baktığımız zaman yaklaşık 80 milyon TL’lik bir inşa yatırımı var arsa yatırımı haricinde. Toplamda 200 milyon’un üzerinde bir hasılat hedefimiz var.
Proje ile ilgili öne çıkan özellikler nelerdir?
Biz seçtiğimiz projelerde lokasyonun iyi ses getirdiğini gördük. Seçilen Lokasyonun çok daha iyi rağbet gördüğünü, adından bahsettirdiğini, riskleri minimuma indirdiğini gördük. Ataşehir’in en iyi lokasyonunda nereler var oraya baktık. Bizim için burası çok iyi bir yatırımdı. Lokasyon o kadar iyiki hem arkadan hem önden bağlantı yollarımız var. Finans merkezine yaklaşık 100 metre yakınlıkta. Ataşehir’in içinde ve büyük yatırımlarının olduğu aksta. Hemen yanında bankaların binaları var. Diğer yanında başka bir ofis projesi nihai olmak üzere. Ataşehir belediyesi burada. Lokasyonun tam göbeğindeyiz.
A+ Plus neyi ifade ediyor?
A live’ı canlı yaşam olarak düşünüyoruz. Plus ise ordaki üst düzey yaşamı temsil ediyor. Bir çalışan sabah geldiği zaman sabah sporunu yapıp, dinlendikten sonra vadiye bakan cafelerde kahvaltısını gerçekleştirip kendini zihinde hissederek ofisine çıkmasını istedik. Daha sonrasında öğlen yorgunluğunu atmak için aşağıda 11 adet ticari üniteden oluşan alan inşa ettik. Dinlenip alışverişini yapabilir. Akşamda en son yola bakıp ister aşağı akstan ister yukarı akstan hangi taraf ona yakınsa bakıp rahat gitmesini istedik.
Çok yakında metro gelecek galiba?
Zaten finans merkezi içerisinde bir metro olacak. Oraya yaklaşık 150 metre mesafedeyiz. Hemen başımızda bir metro bağlantımız var galiba.
Ofislerin büyüklükleri metrekareleri nelerdir? Pazarlama stratejiniz nasıl olacak?
Burada 100 metrekareden başlayıp yaklaşık 760 metrekarelere, aşağı katlarda yani yaklaşık 1000 metreye kadar bir ofis dizaynımız var. Yatırımcının tercihine göre ihtiyaçları karşılayacağız. Şu anda satış yapıyoruz. Satış sonrası kiralama talepleri olursa kişiye o noktada hizmetlerimiz olacak.
Metrekare fiyatına 8 bin dediniz. Bölgeye göre uygun gözüküyor. Bu uygunluğun sebebi nedir?
Daha önceki projelerimizde de söyledik. Biz burada yatırımcımızın kazanmasını istiyoruz. Yedikule konaklarında yatırımcımız kazandı geldi bulvar istanbula yatırım yaptı. Şimdi bulvar istanbuldan kazanan yatırımcılarımız buraya gelecek. Yani kendi küçük yatırımcımızı oluşturmak istiyoruz. Adımızdan bahsettirmek ve devam ediyoruz demek için böyle bir fiyat stratejisi izledik.
Bulvar İstanbul’dan konut alanlar yaklaşık %80 prim yaptı. Burası için düşünceleriniz nelerdir?
Bölge fiyatları ortalama 15 binlerde. Lansmana özel ilk zamanlarda 8 bin’den başlıyor. Hedeflediğimiz bir metrekare fiyatımız var. Ondan sonra faz faz ilerlicez. Burada da hedefimiz 25 bin TL civarında. Yatırımcıların kazanmaması mümkün değil.
Enerji verimliliği olan bir bina yapıyorsunuz galiba?
Bu binamızın leed sertifikası var. Yani sertifikalara çok dikkat ediyoruz. Bu noktada devam ediyoruz. Bu projede bir leed sertifikası ile projeyi teslim etmek istiyoruz. Enerji verimliliği olan bir bina.
Sonraki dönemlerdeki yatırımlarınızın doğrultusu neler?
Şöyle söyleyeyim inşaat sektöründe 24 yıldır varız ve devam ediyoruz. Yani askeri tesislerden tutunda nükleer tesislere kadar bütün yapılarda bulunduk. Yollar yaptık binalar yaptık. Bu noktada çalışmalar hız kesmeden devam ediyor. Önümüzdeki aylarda bir otel açılışımız olacak. Önümüzdeki projeleri takip ediyoruz. İyi bir yatırım bulduğumuz zaman değerlendiriyoruz.
