Yeni dönemde en çok ofis
piyasasının hareketleneceği söyleniyor. Ofislerde metrekare fiyatları 3 bin liradan başlıyor
Türkiye'de A ve B sınıfı ofis talebi yeniden canlandı.Bankalar'da ofis ve konut projelerine kredi musluklarını açmaya hazırlanıyor. Jones Lang LaSalle Sermaye Piyasaları
& Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Dr.Kıvanç Erman, ofis piyasasındaki talebin artmasının normal olduğunu belirterek, birçok kişinin yükselen faizler nedeniyle ofis talebini ertelediğini ancak bankaların son dönemde yeniden kredi verme isteğinin artması ile ertelenen ihtiyaçların devreye gireceğini söyledi.
Mevcut ofis arzının yaklaşık yüzde 42'si Anadolu yakasında yüzde 32'si ise Asya yakasında bulunuyor. Anadolu yakasında inşaatı devam eden ofis projeleriarasında metrekaresi 3 bin liraya da 10 bin liraya da ofis bulmak mümkün. Avrupa yakasında ise ofislerin metrekaresinin 5 bin liradan başladığı görülüyor. Aralarında Varyap , Ağaoğlu, Tahincioğlu, Emay İnşaat, Helin Yapı, Beyaz İnşaat, Eroğlu, Ege Yapı, Dumankaya, Zorlu gibi birçok firma ofis yapıyor. Her ihtiyaca yönelik planlanan ofislerde şirketler kendi ödeme planlarını da sunuyor.
Satışlar son bir ayda arttı
Kılıçoğlu Grup tarafından Kartal'da inşa edilen ve kısa süre içinde teslim edilip tüm hizmetlerin başlayacağı Kartal Hukukçular Ofis projesinde son bir aylık dönemde satışlar hızlandı. Projede yer alan 80 metrekare büyüklükteki ofislerin tamamı satıldı. Sınırlı sayıda bulunan 75 metrekare büyüklükteki ofisler 555 bin lira, 145 metrekare büyüklükteki ofisler 1 milyon 350 bin lira ve 290 metrekarelik ofisler 2 milyon 380 bin liradan satılıyor. Projede metrekare fiyatlarının 10 bin liraya yaklaştığı görülüyor.
Yeni projeye başlayacak
Helis Yatırım tarafından Kartal'da projelendirilen ve teslimlerin hemen yapıldığı Beyaz Ofis projesinde 160 metrekare büyüklükte son 3 ofisin satışı sürüyor. Ofislerin fiyatı 560 bin lira olarak veriliyor. Şirketin yine aynı bölgede yakın zamanda lansmana çıkacağı yeni bir ofis projesi daha bulunuyor. 65-75 ve 85 metrekare büyüklüklerde toplam 75 ofisin bulunacağı projede metrekare fiyatlarının 5 bin 500 lira ile 6 bin lira arasında olması öngörülüyor.
Metrekaresi 3 bin liradan başlıyor
Varyap tarafından Pendik'te hayata geçirilen Varyap Ofis Projesi'nde ofislerin metrekaresi 3 bin liradan başlıyor ve 3 bin 700 liraya kadar çıkıyor. Projede şu anda satışta olan en düşük ofis fiyatı 187 bin lira, en yüksek ofis fiyatı ise 1 milyon 202 bin lira olarak veriliyor. Projedeki iş yerlerinin alanları 55 metrekare ile 325 metrekare arasında farklılık gösteriyor.
Yüzde 10 peşinatla ofis
Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından Basın Ekspres yolu üzerinde inşaatı tamamlanan ve teslimlerin başladığı My Office 212 projesinde yüzde 10 peşinatla ofis sahibi olunabiliyor. Büyüklükleri 80 ile 800 metrekare arasında değişen ofislerin fiyatı 302 bin liradan başlıyor ve 2 milyon 983 bin 500 liraya kadar çıkıyor. Fiyatların bu ay sonuna kadar geçerli olacağı belirtiliyor.
Küçük metrekareli ofisler talepli
Dumankaya İnşaat tarafından Kartal'da inşa edilen Dumankaya Vizyon projesinde yer alan ofislerde 45 metrekarelik ofislerin tamamı satılmış durumda. 55 metrekarelik ofislerde ise birkaç tane satılık kaldığı belirtiliyor. Projede sınırlı sayıda kalan ofislerin fiyatları 225 bin liradan başlıyor ve 929 bin liraya kadar çıkıyor.
Emine Acar/Bugün
