İBB’nin KİPTAŞ ile hayata geçireceği yeni kentsel dönüşüm modeliyle birlikte arsa metrekaresi yüzünden kentsel dönüşüm ve yenileme projelerinde müteahhitle anlaşma sağlayamayan ev sahiplerinin sıkıntılarına da çözüm bulunmuş olacak.
Müteahhitler 50-50 oranında paylarla anlaşmalar sağlarken yeni modelde vatandaş lehine 80-20 şeklinde olacak.
Fikirtepe’de bugüne kadar yaşanan problemler dikkate alınmasıyla birlikte kentsel dönüşüm süreçlerinde ortaya çıkan aksilikler tespit edilerek hayata geçirilen modelde iki şart olacak. Bunlardan ilkinde uygulama alanlarında dönüşümlerin yerinde yapılması esas kılınırken ikinci şartta yıkım sonrası yeni planda ise imar artışı hiçbir şekilde gündeme gelmeyecek.
Vatandaştan para alınmayacak
Ev sahiplerinin metrekarelerinden feragat edeceği modelle birlikte vatandaşın ceplerinden para çıkmadan evleri yerinde dönüşecek. Yüzde 80’e yüzde 20 anlaşmasının yapılacağı modelde örneğin 100 metrekarelik bir evin dönüşmesiyle birlikte vatandaşa 80 metrekarelik depreme dayanıklı yeni ve konforlu bir daire sahibi olacak.
Dönüştürülecek binada herkesin imza vermesi şartı var
İmar artışı ile gerçekleştirilen kentsel dönüşümde binaların dönüşümü için yapı sahiplerinin 3’te 2’sinin onay vermesi yeterken bu modelin uygulamaya alınması için bütün daire sahiplerinin eksiksiz imza atarak onay vermesi gerekiyor. Binada yaşayan insanların rızası alınarak tamamlanan imza sürecinden sonra yıkım çalışmaları başlıyor.
Modelin finansman sistemi nasıl işleyecek?
KİPTAŞ sorumluluğunda yürütülecek modelde vatandaşların feragat edeceği yüzde 20’lik payla birlikte inşaat maliyetlerinin yüzde 70’i karşılanacak. Geri alan yüzde 30 ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin bu modelde kullanılmak üzere kurduğu fondan karşılanacak. 2018 yılı için 1 milyar lira olarak ayrılan fonun rakamı gelecek yıldan itibaren artırılmaya başlayacak.
Yeni dönüşüm modeli hangi ilçelerde başladı?
İBB’nin yeni kentsel dönüşüm modeli; Beyoğlu, Beykoz, Büyükçekmece, Esenler, Eyüp ve Gaziosmanpaşa olmak üzere 6 ilçede uygulanmaya başladı. Yenişafak’ta yer alan habere göre bu modelin yaygınlaşmasıyla birlikte İstanbul’daki dönüşümlerin 10-15 yıl içinde tamamlanacağı öngörülüyor.
