Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 2. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, konut satış adedi 2020 yılının ikinci çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 14, ikinci el konut satışları ise yüzde 28 artış gösterdi.
Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 434 TL
TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporuna göre, 2. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık yüzde 14 artış görülürken, 2. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.434 TL, ortalama amortisman süresi 18 yıl, ortalama pazarlama süresi 77 gün.
İkinci el konut stok adedi düşüş gösterdi
İkinci el stok adedi ise düşüş gösterdi. 2. Çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 119.723 adet, Ankara’da 54.797 adet, İzmir’de 35.511 adet, Antalya’da 21.901 adet, Bursa’da ise 12.334 adet ikinci el konut stoku bulunuyor.
İkinci çeyrekte, toplam konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 14 arttı
2020 yılının 2. çeyreğinde 283.731 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 17 düşüş; 2019 yılının 2. çeyreğine göre ise yüzde 14 artış göstermiş oldu. 2. çeyrekte 193 bin 391 adet ikinci el konut satışı, 137.075 adet kredili konut satışı gerçekleşti. Geçen senenin 2. çeyreğine göre ikinci el konut satışları yüzde 28, kredili konut satışları ise yüzde 207 artış göstermiş oldu.
İkinci çeyrekte ikinci el konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 28 arttı
2020’nin nisan, mayıs ve haziran aylarında 193 bin 391 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 17 düşüş, 2019 yılı 2. çeyreğine göre ise yüzde 28 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 68’ini oluşturdu. Kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 48’ini oluşturarak 137.075 adet olarak gerçekleşti, bu oran bir önceki çeyrekte yüzde 38 seviyesindeydi.
Yabancıya 3 bin 304 adet konut satıldı
İkinci çeyrekte yabancı uyruklu kişilere 3.304 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre yüzde 70; 2019 yılının 2. çeyreğine göre ise yüzde 68 düşüş gösterdi.
Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış yüzde 14
İkinci çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yılda yüzde 14 artış; gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.434 TL, ortalama amortisman süresi 18 yıl, ortalama pazarlama süresi 77 gün. 2. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 15’inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda yüzde 11 artış gösterdi. Konut satışlarının yüzde 11’inin gerçekleştiği Ankara’da ise konut fiyatları son 1 yılda yüzde 12 oranında artış gösterdi.
İkinci elde en çok konut stoku 119 bin 723 adet ile İstanbul’da bulunuyor
2020 yılı 2. çeyrek sonu itibarı ile ikinci el konut stok adedinin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa. Stok oranı en yüksek iller ise yüzde 2.1 ile Ankara, yüzde 1.9 ile İstanbul ve yüzde 1.7 ile Antalya. İstanbul’da 119.723, Ankara’da 54.797, İzmir’de ise 35.511 adet ikinci el stok adedi bulunuyor.
