Türkiye genelinde yeni konut fiyatları 2011 yılına göre yüzde 10,25 oranında artken ikinci el konutlar yüzde 16.89 oranında artış gösterdi.
Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %1,24; geçen yılın aynı dönemine göre %16,89 oranında artış gerçekleşti.
Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına %2,68 değer artışıyla, Ekim 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da %1,86; Adana’da %1,10; İzmir’de %0,99; Kocaeli’de %0,52 oranında artarken; Ankara’da %0,19; Bursa’da ise %1,29 oranında azaldı.
Antalya’da ev sahiplerinin yüzü gülüyor.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %2,49 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Adana’da %2,23; İstanbul’da %2,18; İzmir’de %1,64; Bursa’da %1,40; Kocaeli’de %1,02; Ankara’da %1,01 oranında arttı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ekim 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,73 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %10,25 oranında yükseldi.
Daire tiplerine göre artışlar
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,96; 2+1 daire tipinde %0,78; 3+1 daire tipinde %0,82 ve 4+1 daire tipinde ise %0,67 oranında arttı. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %1,05; 76-100 m2 konutlarda %0,84; 101-125 m2 konutlarda %0,72; 126-150 m2 konutlarda %0,74; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,58 oranında arttı.
Satışlar hızlanacak
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Diğer tüm faizlerde olduğu gibi, konut kredisi faizlerinde de son dönemde aşağı yönlü bir gelişim mevcuttu. Bu sürecin önümüzdeki aylarda da devam etmesini bekliyoruz. Zaten yılın son ayları, konut sektörünün nispeten hareketli olduğu aylar. Dolayısıyla önümüzdeki aylarda konut satışlarında bir hızlanma olacağını söyleyebiliriz. Konut satış fiyatlarındaki artışla beraber, tüketicilere, istedikleri konutu buldukları takdirde konut kredisi faizlerinin mevcut durumundaki cazip seviyesinden yararlanmalarını tavsiye ediyoruz.” dedi.
Asya yakasındaki projeler daha fazla arttı
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Ekim ayı sonuçlarını değerlendirirken GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde genel ve alt endeksler düzeyinde fiyat artışları devam ediyor. Endeks değerleri İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,15 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %1,69 oranında artmıştır. Beklentimiz fiyatlardaki hareketlenmenin yılsonu yaklaştıkça yukarı yönlü seyrini devam ettireceği yönündedir.” şeklinde görüş belirtti.
