Konut satış istatistikleri, Türkiye İstatistik Kurumu ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği çerçevesinde, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) verileri kullanılarak, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) Düzey 2’ye göre 2008 yılından itibaren üçer aylık dönemler itibariyle, il merkezleri ve merkez ilçelerdeki konut satışlarını kapsayacak şekilde 2012 yılı sonuna kadar yayımlanmıştır. 2012 yılının ikinci yarısından itibaren tüm yerleşim yerlerindeki konut satışlarının TAKBİS’e işlenmesi ile 2013 yılı I. çeyreğinden itibaren konut satış istatistikleri, tüm Türkiye’yi kapsayacak şekilde il düzeyinde üretilmeye başlanmıştır.
Konut satış istatistiklerinde, satışın gerçekleşmesi için konut sahipliğinin para karşılığında değişmesi koşulu aranmış, 2008-2012 dönemine ilişkin istatistikler bu ölçütlere göre yayımlanmıştır. Ancak, 2009 Ağustos ayından itibaren TAKBİS’de ipotek konularak yapılan konut satışı ayrı bir başlık altında tutulmaya başlanmıştır. 2009-2012 dönemi konut satış istatistikleri ipotekli satışları da içerecek şekilde güncellenmiş ve konut satış istatistiklerindeki bu kapsam eksikliği giderilmiştir.
İpotekli satış, borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için, yine aynı konutun teminat olarak gösterilmesidir. Diğer konut satışları, satış ve türevlerini içeren (ipotekli satış hariç) konut satışlarıdır.
2008-2012 yıllarına ait güncellenmiş konut satış istatistikleri sadece il merkezi ve merkez ilçeleri, 2013 I. çeyrek konut satışları ise tüm yerleşim yerlerini kapsayacak şekilde il düzeyinde verilmiştir.
Türkiye genelinde 273 826 konut satış sonucu el değiştirdi
Türkiye genelinde 115 508 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi
Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı %42,2 oldu. En yüksek ipotekli satış 27 391 ile İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul %23,7 ipotekli satış payı ile Türkiye sıralamasında ilk sırayı aldı. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı ise %46,7 oldu. Aynı çeyrekte, Hakkâri’de ipotekli satış işlemi gerçekleşmedi.
Türkiye genelinde 158 318 konut diğer satış sonucunda el değiştirdi
Diğer konut satışlarında da İstanbul 31 291 konut satışı ve %19,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %53,3 oldu. Ankara 18 022 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 9 496 konut satışı ile İzmir izledi. Aynı çeyrekte, diğer satış türlerinde en az satış ise 9 konut ile Hakkâri’de gerçekleşti.
Yıllık konut satışları en yüksek düzeye 2011 yılında ulaştı
Yıllık konut satışları, 2008-2012 döneminde en yüksek düzeye 708 275 konut satışı ile 2011 yılında ulaştı. En yüksek ipotekli satış da 289 275 ile 2011 yılında gerçekleşti. Diğer satışlar ise 532 458 ile 2009 yılında en yüksek seviyeye ulaştı. Sadece il merkezi ve merkez ilçelerin kapsandığı 2008-2012 dönemlerine ilişkin il düzeyinde yıllık konut satışları ipotekli satış ve diğer satışlar ayrımında Tablo 2’de verilmiştir. Ayrıca, 2008-2012 yıllarına ilişkin üçer aylık dönemler itibari ile konut satış istatistikleri de ipotekli satışlar ve diğer satışlar ayrımında il düzeyinde Tablo 3’de verilmiştir.
Türkiye genelinde 2012 yılında 701 621 konut el değiştirdi
Konut satış istatistiklerinde yapılan güncelleme sonucunda, 2012 yılında 431 485 olarak açıklanan il merkezi ve merkez ilçelerinde yapılan konut satışı %62,6 artarak 701 621’e ulaştı. 2011 yılında güncelleme öncesi 419 000 olan konut satışı, ipotekli satışların ilave edilmesiyle %69 artarak 708 275 olarak gerçekleşti.
İstatistikler nasıl yapılıyor
