Konut sahipliğini artırarak kira artışlarını dengelemek için iki önerileri olduğunu belirten İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, “ilk konutunu alana tapu harcı ve KDV deseği verilsin” dedi.
Kiralarda son dönemlerde yaşanan fahiş artışların önüne geçmek için önerilerde bulunan İTO Başkanı Şekib Avdagiç; “Konut sahipliliğini artırarak kira artışlarını dengelemek için 2 önerimiz var. Sadece 150 metrekareye kadar ilk kez konut alacaklardan tapu harcı olan yüzde 2’yi devlet, 6 ay ya da 1 yıl süreyle almayabilir. Ayrıca yine 150 metrekare ile sınırlı olmak üzere yüzde 18 KDV’ye tabi ilk konutta vergi yüzde 1’e düşürülebilir” şeklinde konuştu.
Avdagiç, yazılı olarak yaptığı açıklamalarında şu ifadeleri kullandı:
“Kiralarda yaşanan bu artış maalesef çözümü zor bir noktaya geldi. Sebebi de şu: 2 milyon lira ile konut almaya kalktığınızda o konutun kirasını, mevduat getirisiyle kıyaslayınca arada büyük bir fark var. Bu sebeple vatandaşa bir takım teşvikler verilmesinin katkısı olacağı görüşündeyiz.
Türkiye’nin konut ihtiyacında mevcut konut stokları ve ikinci el satışlarla bugünlere gelindi. Sadece birkaç tane parametre söyleyeyim. Her yıl yaklaşık 550 bin evlilik gerçekleşiyor. Ayrıca göç, deprem gerçeği, yenilemelerle beraber her yıl 750 bin konutun ülkemizde yapılması lazım. Sadece İstanbul’da her yıl 110-120 bin konut ihtiyacı var. İstanbul’da satışlar düştü. Bunun yanında özellikle de pandemi ile birlikte tedarik zincirinde yaşanan zorluklarla birlikte inşaatta girdi maliyetleri ciddi ölçüde arttı.
Devlet, alacağı yeni tedbirlerle konut sahiplik oranını artırabilir. Alınacak tedbirlerle kiraya talep azalacağı için böylelikle kira artışları da yavaşlayacaktır. Satışların artmasıyla birlikte yarım kalan projeler tamamlanacak ve hareketlilik olacaktır piyasada. Bu arada duran projelerin çalışmasıyla birlikte istihdam artacak, stoklar bitecek ve yeni projeler başlayacak.”
