İşte en çok konut fiyatları artan iller, fiyatları düşen iller ve amortisman süreleri…
EN ÇOK FİYATI ARTAN İLLER OCAK 2017 EYLÜL 2017 DEĞİŞİM (%)
EDİRNE (yüzde 27) 1.395 TL 1.769 TL
KIRIKKALE (yüzde 22) 1.442 TL 1.755 TL
YOZGAT (yüzde 19) 1.159 TL 1.375 TL
ORDU (yüzde 19) 1.550 TL 1.849 TL
KASTAMONU (yüzde 18) 1.450 TL 1.707 TL
5 büyük illerde en çok artan sıralaması
İLLER 0CAK 2017 EYLÜL 2017 DEĞİŞİM (%)
BURSA 1.706 TL 1.932 TL 13
İZMİR 2.429 TL 2.682 TL 10
İSTANBUL 4.491 TL 4.800 TL 7
ANTALYA 1.860 TL 1.966 TL 6
ANKARA 1.750 TL 1.808 TL 3
İstanbul'dan en çok artış Eyüp
İstanbul ilçelerine bakıldığında son 9 ayda Eyüp’te yüzde 22 fiyat artışı yaşandı. Kartal’da yüzde 12, Tuzla’da ise yüzde 11 artarken, Üsküdar’da fiyatlar yüzde 4 düştü. Sancaktepe’de fiyatlar yüzde 3 düşerken, Beykoz’da fiyatlar yüzde 2 oranında düştü.
İzmir'de fiyatlar düşmedi
Verilere göre, İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen İzmir’de satılık konutlar gittikçe değerleniyor. 5 büyük il arasında Bursa’dan sonra en çok değerlenen il olan İzmir’de, Ocak ayında satılık konut metrekare ortalaması 2 bin 429 TL iken, Eylül ayında 2 bin 682 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18 yıl olduğu İzmir’in popüler ilçesi Dikili, son 9 ayda yüzde 27 artışla en çok değerlenen ilçe oldu. 2017’nin ilk 3 çeyreğinde İzmir’in hiçbir ilçesinde satılık konut fiyatları düşmedi. En kısa amortismana sahip olan ilçe 11 yıl ile Çeşme oldu.
5 büyük il arasında en çok değerlenen il Bursa
Bursa’da son yıllarda satılık konut fiyatları durmaksızın artıyor. 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa oldu. Son 9 ayda Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarak 1.932 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım, Türkiye’nin bütün illeri arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilçe oldu. Bursa’nın hiçbir ilçesinde son 9 ayda fiyatlar düşmedi. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 16 yıl ile Osmangazi oldu.
Antalya inişli çıkışlı bir seyir izledi
Antalya’da satılık konut fiyatları 2017’nin ilk çeyreğinde yüzde 6, ikinci çeyrekte ise yüzde 5 arttı. Fiyatlardaki artış, 3. çeyrekten itibaren hız keserek Eylül ayına kadar düşmeye başladı. Antalya’da satılık konut fiyatları inişli çıkışlı bir seyir izlese de, son 9 aylık değişimde yüzde 6 artış görüldü. Antalya’da amortisman süresi 17 yıla indi. Döşemealtı, son 9 ayda yüzde 14 artış ile fiyatların en çok arttığı ilçe oldu. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 13 yıl ile Kepez oldu.
İstanbul'da yatırım en çok Sancaktepe'de düşüyor
İstanbul’un ilçeleri arasında amortisman süresi en kısa olan ilçe Sancaktepe olduğu görülüyor. Gaziosmanpaşa 15 yıl, Esenyurt 16 yıl olarak dikkat çekiyor. Ankara’da amortisman süreleri ise 18 yıl olarak görülüyor. İzmir’de ise en kısa dönüş sağlayan yer 11 yıl ile Çeşme olurken, bu sıralamayı 16 yıl ile Konak, 17 yıl ile Çiğli takip ediyor.
İzmir'de en çok Dikili'de arttı
İzmir Dikili’de fiyatlar en çok yüzde 27 oranında artarak birinciliğe yükselirken, bu sırayı yüzde 20 ile Seferihisar, yüzde 18 ile Menderes bulunuyor. Bursa’da fiyatlar en çok Yıldırım ilçesinde yüzde 29 oranında artarken, Gemlik’te yüzde 19, Nilüfer yüzde 15 oranında arttı.
