Ruhsatsız, ruhsat ve eklerine aykırı veya imar mevzuatına uymayan yapıların kayıt altına alınması amaçlayan İmar Barışı, Bakanlar Kurulu tarafından kabul edildi. Belediye rayiç değeri üzerinden harç alınarak Yapı Kayıt Belgesi verilmesi anlamına gelen İmar Barışı’ndan elde edilecek harç gelirleri belirli koşulların sağlanması ile birlikte kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere finansal kaynak olarak kullanılacak.
Hali hazırda arsa tapulu olup, yapı tatil tutanağı düzenlemiş ve 3194 Sayılı İmar Kanunun 32. Maddesine yıkım, 42. Maddesine göre para cezası kararı bulunan birçok yapı olduğuna dikkat çeken Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı bu yapıların zaten uygulamada yıkılmadığını ifade ederek 2008 sonrası yapılan ve yapı ruhsatına olan aykırılıkları nedeni ile iskan verilemeyen yapılarda elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerindeki aboneliklerde yaşanan ciddi bir problem var. Bu türdeki yapılarda şantiye elektriği ve suyu kullanılarak süzme sayaçlar ile paylaşımlar yapılmaya çalışılıyor. İmar Barışı bu aksaklıklarında önüne geçmiş olacak” dedi.
“İmar Barışı’na rekor başvuru bekliyorum”
İmar Barışı kapsamında yapılan düzenlemelerin yapıların üzerindeki yıkım ve para cezası kararını iptal edeceğinden rekor bir başvuru olmasını beklediğini belirten Özelmacıklı kat irtifaklı veya kat mülkiyetli olup, yapı tatil tutanağı nedeni ile yıkım kararı bulunan ve kredi çekilemeyen birçok yapının kredi kullanımına uygun hale geleceğini söyleyerek “Çatı katlarındaki büyütmeler yasal hale gelecek. İskan olmadan cins değişikliği ile kat mülkiyetine geçiş sağlanmış olacak. Yapı Kayıt Belgesi için alınacak bedel emlak değeri üzerinden arsa tapulu yerlerde yüzde 3, kat mülkiyetli yerlerde yüzde 6 olacak” dedi.
Kentsel dönüşüm aksatılmamalı
İmar Barışı’nın kentsel dönüşümü kesinlikle aksatmaması gerektiğinin altını çizen Özelmacıklı “Arsa tapulu ve eski yapılar için riskli yapı tespit raporu zorunlu olmalı, bunlara Yapı Kayıt Belgesi bile verilmemeli” diyerek “Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bu kısa sürede talepleri karşılaması da çok zor. Belki de yapı denetim şirketleri veya riskli yapı tespit şirketlerine yetki verilebilir. Çalışmaya belediyeler destek olmalı. Dosyalarında yıkım kararı bulunan binalara tebligatlar göndermeli. Çünkü birçok malik sahip olduğu yapılardaki ruhsata aykırılıklardan da habersiz” açıklamasıyla sözlerini tamamladı.
