Yaklaşık 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmek amacıyla düzenlenen ve 6 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla resmen yürürlüğe giren “İmar Barışı”na ilgi her geçen gün artıyor.
Bazı kesimlerin “kaçak yapılara izin hakkı verildiği” gerekçesiyle karşı çıktığı uygulama hakkında vatandaşlar tüm sorulara cevap arıyor. Zingat.com, İmar Barışıyla ilgili tüm detayları sıraladı.
İmar Barışı nedir?
İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmayı hedefleyen uygulama, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırıyor.
Eski Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, nisanda yaptığı açıklamada Türkiye’deki 26 milyona yakın binanın yüzde 60’ının devletle ihtilaflı olduğunu ve kanunu bu nedenle çıkardıkları açıklamıştı.
Hangi yapılar faydalanabilecek, hangileri kapsam dışı?
Uygulamadan, 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar faydalanabiliyor.
Ayrıca, Boğaziçi Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesi, İstanbul Tarihi Yarımada, Sultanahmet ve Süleymaniye çevresi ve Gelibolu Tarihi Alanda belirlenen yerler, üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde, kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığı tarafından aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş, Hazine’ye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar kapsam dışı bulunuyor.
Ne işe yarayacak?
İmar Barışı ile yapı kayıt belgesi alan binalar için yıkılmayacak. Ancak depremsellik (deprem oluşturma potansiyeli) açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alacak.
Para cezası gelebilir
İmar Barışı sayesinde İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararlarıyla tahsil edilemeyen para cezaları iptal edilecek ve yapı kayıt sahipleri kendi mülklerinin ekonomik değerini gösterebilecek.
Yapı kayıt belgesiyle su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabiliyor. İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararlarıyla tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor, kullanım maksadı değişiklikleri de dâhil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.
Yapı kayıt belgesi imar açısından ekstra bir hak sağlamıyor. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanıyor.
Başvurular ne zaman bitecek?
Uygulamadan yararlanmak isteyenler başvurularını e-devlet sistemi üzerinden yapıp, takip edebiliyor. Yapı kayıt belgesi almak için son başvuru tarihi 31 Ekim 2018. Belge bedelinin son ödeme tarihi ise 31 Aralık 2018 olarak belirlendi.
