Bugüne kadar 10 milyon kişinin başvuruda bulunduğu ve şimdiye kadar 17 milyar lira paranın toplandığı İmar Barışı başvuru süresi 15 hazirana ve harçların yatırılacağı son gün ise 30 hazirana kadar uzatıldı.
İlk aşama olan yapı kayıt belgesi alınması safhası kişisel olarak beyan edilen bilgilerle geçildiği ve bunun karşılığında sistem tarafından hesaplanan harç tutarının yatırılmasıyla geçirildiği için kolaylıkla tamamlanabiliyor.
Asıl sorunlar son safha olan tapu alımlarında yaşanıyor. Yaklaşık olarak yapı kayıt belgesinde ödenen tutara yakın ikinci bir miktarın da tapu çıkarılması sürecinde ödenmesi gereken bu safhada 2 önemli problemle karşılaşılıyor.
Beyan edilen bilgilerin doğru olması gerekiyor
Bunlardan biri ilk safha olan yapı kayıt belgesi alınması sırasında beyan edilen bilgilerin yanlış olmasından kaynaklanıyor. Tapuda ortaya çıkan hatalı bilgilere göre vatandaştan gerekli düzeltmeleri yapması ve aradaki farkı ödemesi isteniyor. Hatta bazı suistimal yaşanan durumlarda (örneğin 31 aralık 2017 tarihinden sonra yapılan binaların bu tarihten önce yapılmış olmasını beyan etmek gibi) yapı kayıt belgesi iptal edildiği gibi yatırılan harç parası da ceza olarak hatalı beyanat yapana geri ödenmiyor.
Tapuda yüzde 100 uzlaşma aranıyor
Diğer sorun ise; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belli bir oranla değil yüzde 100 katılımla imar barışı başvurusu istiyor. Bunun anlamı şu: Diyelimki 10 dairelik bir apartmanda 9 kişi imar barışı sürecinden faydalanmak istiyor, 1 daire ise faydalanmak istemiyor. Burada 9 daire başvurup diğer dairenin de yapı kayıt belgesi harcını yatırması mümkün (burada daha sonra ödeme yapmayan daireye dava açma hakları bulunuyor), bu şekilde 10 daire için de yapı kayıt belgesi alınıyor. Ancak iş tapuların çıkarılması safhasına geldiğinde tapu dairesinde 10 daire sahibinin de yüzde 100 uzlaşmış olması isteniyor. İlk başta İmar barışı için hazırlanan taslakta 3’te 2 çoğunlukla kat mülkiyeti kurulması için yeterli olması maddesi yer alsa da bu konunun kötü niyetli kişilerce farklı kullanılabileceği riski taşıması nedeniyle daha sonra tapuda yüzde 100 uzlaşma şartı olarak uygulamaya alındı. Yani burada yapı kayıt belgesi alınması esnasında katılmayan kişinin harç parasını diğer daireler karşılayabilirken tapu alınması safhasında o kişinin tapu harcını yatırmak tek başına yeterli olmuyor, o daire sahibi veya sahiplerinin de tapuya giderek uzlaşmış olması şartı aranıyor.
