Yaklaşık 13 milyon konutu ilgilendiren imar barışında başvurular 13.00 itibariyle başladı.
İmar ve iskân sorununu çözmek amacıyla hayata geçirilen Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemenin usul ve esasları Resmi Gazete’de yayımlandı. Artık uygulama için geri sayıma geçilirken, başvurular yarın saat 13.00’tan itibaren alınmaya başladı. Başvurular e-devlet ya da Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerinde alınıyor.
Bu kapsamda ilgili yerdeki Yapı Kayıt Belgesi Formu’nu doldurulacak. Form doldurulduktan sonra, 24 saat içinde şahsın mobil telefonuna banka hesabı ve yatırılması gereken bedele ilişkin bilgi mesajı gelecek.
Yanlış beyanda ücret iade edilmeyecek
Bu arada, yanlış beyanda bulunulması durumunda belge iptal edilecek ve ödenen para iade edilmeyecek. İnşaat halindeki yapılar da yapı kayıt belgesi alabilecek. Düzenleme kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olarak alınacak.
Yapıların yaklaşık maliyet bedeli 200 TL ile 2 bin TL arasında değişiyor. Başvurular, 31 Ekim 2018’e kadar devam edecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018’e kadar ödenecek.
Bakanlar Kurulu bu süreleri 1 yıla kadar uzatabilecek. Söz konusu uygulamadan toplamda 40-50 milyar TL gelir elde edilmesi amaçlanıyor.
Tüm detayların belli olmasının ardından vatandaşların uygulamadan faydalanması için ne kadar bedel ödemesi gerektiği merak ediliyor. İşte ödenmesi gereken tutar;
Konut ödemeleri örneği
Herhangi bir yerde 100 metrekare arsa üzerinde 2 katlı ve tamamı konut olan toplam 125 metrekare büyüklüğünde bir bina olsun. Yapının rayiç değeri de 320 TL.
Yapının yaklaşık maliyeti: 125×600 = 75.000 TL
Arsa için emlak vergisi değeri: 100×320 = 32.000 TL
Toplam bedel: 75.000+32.000 = 107.000 TL
Bu hesaplama sonucunda Yapı Kayıt Belgesi için 107.000x 0.03 = 3.210 TL ödenmesi gerekecek.
İşyeri ödemeleri
Yine 200 metrekare arsa üzerinde 4 katlı ve tamamı işyeri olan toplam 300 metrekare büyüklüğünde, rayiç değeri 250 lira olan bir yapı olsun.
Yapının yaklaşık maliyeti: 300×1000 = 300.000 TL
Arsa için emlak vergisi değeri: 200×250 = 50.000 TL
Toplam bedel: 300.000+50.00 = 350.000 TL
Burada da Yapı Kayıt Belgesi için 350.000×0.05= 17.500 TL ödeme yapılacak.
Yapı birim maliyet bedeli hesaplaması
Bunun yanında, tarımsal amaçlı basit binalar için metrekarede 200, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000, 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar için de 2000 TL ödenmesi gerecek.
Güneş Enerjisi Santralları (GES) için belirlenen rakamsa 100 bin lira.
