Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneğine (İMSAD) göre inşaatta son dönemde tamamı olumsuz olan 5 önemli gelişme meydana geldi.
İMSAD tarafından hazırlanan “Mart 2018 Sektör Raporu” açıklandı. İnşaat sektörünün büyüme performansının arttığı belirtilen raporda ilk çeyrekte tamamı olumsuz olan 5 önemli gelişmenin yaşandığı kaydedildi.
Rapora göre 2017 yılında yüzde 8,9 büyüyen inşaat sektörünün performansını yukarı çeken en önemli etken, üçüncü çeyrekte yaşanan yüzde 18,6’lık büyüme oldu.
İnşaat harcamaları arttı
Geçen yıl inşaat harcamaları, bir önceki yıla göre yüzde 25,7 oranında genişleyerek 533,8 milyar TL’ye ulaştı. Özellikle dördüncü çeyrekteki yüksek harcamaların performansı artırdığı 2017’de konut, konut dışı ve altyapı inşaat harcamaları birlikte genişledi.
Raporda, inşaat sektöründe istihdamın arttığı belirtilerek, “İstihdamın, 2008 yılından bu yana sürekli ve kademeli bir artış gösterdiği inşaat sektöründe; 2011 yılında 1,5 milyonu geçen istihdam, 2016 yılında 1 milyon 980 bine yükseldi. Ortalama istihdam 2017 yılında ise 2 milyon 95 bin kişiye ulaştı. Böylece, sektörde yıllık ortalama istihdam ilk kez 2 milyonu aştı. İnşaat sektörü yıllık ortalama istihdamının toplam istihdam içindeki payı da 2017 yılında yüzde 7,4 olarak gerçekleşti.” denildi.
Beş önemli gelişme
Sektörde yılın ilk çeyrek döneminde 5 önemli gelişmenin yaşandığı, bu gelişmelerin tamamının yılın ikinci çeyreğinde de sürmesinin beklendiği vurgulanan raporda şunlara yer verildi:
“Konut ve konut dışı binalarda satın alma ve kiralama işleri zayıfladı. Konut satışları yılın ilk çeyreğinde gerileme eğilimine girdi, kredi faiz artışları da konut talebini sınırladı. Konut dışı bina kiralamaları ise zayıfladı. Döviz kurlarındaki artışın da kiralama talebinin yavaşlamasında etkisi oldu. Yeni inşaat başlangıçları yavaşladı. Mevsimsellik ile birlikte mevcut inşaat işleri, beklentilerin altında gerçekleşerek sınırlı bir artış gösterdi. Yeni alınan iş siparişlerinin gerilediği inşaat sektöründe işlerde yavaşlama görüldü.
Müteahhitlerin işletme sermayesi ihtiyacı arttı. Müteahhitler, yeni yılda mali açıdan üç sıkışma yaşadı. İlk olarak maliyet artışları fiyatlara daha sınırlı yansıtıldığı için karlılığın giderek düşmesine neden oldu. Satışların yavaşlaması nakit akışını sınırladı. Bankaların da kredi vermekte isteksiz olduğu gözlendi. Bu nedenle işletme sermayesi ihtiyacı artan müteahhitlerin daha çok barter teklif ettikleri görüldü. Kamu işleri sürmekle birlikte ödemeler yavaşladı. Kamu inşaat yatırımlarının sürdüğü ancak kamu ödemelerinde önemli bir yavaşlama olduğu ortaya çıktı. İnşaat sektöründe ödeme ve tahsilatlarda, vadelerin uzadığı görüldü.”
