İz Park, Adalar manzarası eşliğinde Anadolu Yakası’nın iş ve yaşam merkezi olma yolundaki Kartal’da bir adım öne çıkıyor. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı Yayın Yönetmeni’miz Ayla Özer’e yeni projeleri ve inşaat sektörüyle ilgili açıklamalarda bulundu.
“Kartal bölgesindeki gelişimi ve bununla beraber doğacak kaliteli ofis boşluğunu gördük.İz Park projemizi Kartal’da gerçekleştirmeye karar verdik.Proje 4 bloktan oluşuyor.15-16 katlı iki blok,5 ve iki katlı alçak bloklar şeklinde yükselecek.Küçük metrekareden büyük metrekareye kadar tüm ihtiyaçları karşılayacak.Konum olarak çok avantajlı.E5’in üzerinde metroya yürüme mesafesinde .İş hayatında çök önemli olan konaklama merkezlerine çok yakın 5 yıldızlı Titanic Oteli’nin hemen yanında.Sabiha Gökçen Havaalanı’na 10 kilometre, yeni açılan adliye sarayına 1,5 kilometre ve yakın bir gelecekte Asya ve Avrupa kıtalarını birleştirecek olan Marmaray’ın Kartal durağına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan İz Park, şehrin önemli bağlantı yollarına da yakınlığıyla avantajlı olacak.
İz Park deniz manzarası da olan 104 ofisten oluşacak .Proje 25 bin metrekare alan üzerine kurulacak. Son teknoloji alt yapının yanı sıra mağazalardan restoranlara, spor salonlarından açık ve kapalı otoparka kadar iş hayatında ihtiyaç duyulan bütün ayrıntıları ve konforlu iş ortamı sağlayacak.Lansmanda metrekare fiyatı 4 bin liradan satışa çıkardığımız projede 44,5 metrekareden 223 metrekareye kadar farklılık gösteren ofisler yer alıyor. 262 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunduk.
Yaz aylarında her ne kadar konut sektöründe satışlar yavaşlasa da ofis sektöründe talep devam ediyor.
İddalı bir projeye hazırlanıyoruz
Bölgede yeni bir projemiz daha olacak.Büyükşehir Belediye’sinde avam proje onayında olan projeyi ekim ayında lanse etmeyi düşünüyoruz.45 bin metrekare inşaat alanı üzerine konut ,ofis ve dükkanlardan oluşacak karma bir proje olacak.Kartal Adliye’sinin çaprazında ,metroya 500 metre mesafede lokasyon olarak çok iddalı bir proje hazırlıyoruz.Ruhsat işlemleri devam ederken bir taraftan arazide mobilizasyonumuzu yaptık.Eylül başında ön talep toplayacağız.Ekim gibi satışa çıkacağız.
Finans Merkezi ihalesine hazırlanıyoruz
Diğer taraftan Emlak Konut’un Ataşehir Finans Merkezi ihalesine hazırlanıyoruz.52 bin metrekare arazi ve finans merkezinin alt yapı işinin olduğu ihale 8 Ağustos’ta yapılacak.Finans merkezinin gelecekte vizyonunu çok değerli görüyoruz.
Doğa Kolleji Batışehir’de
Batışehir’de en iyi markalar ve en iyi guruplarla çalışmayı hedefledik.Proje içindeki okulu Doğa Kolleji’ne verdik.Otelle ilgili görüşmelerimiz devam ediyor.Ekim ayında Batışehir projesinin içindeki ofis ve residenceların olduğu etabı satışa çıkaracağız.
Batışehir'de satışa çıktığımız etapların %68’inin satışı gerçekleşti.1980 konut satışa çıktık yaklaşık 1400 konuta geldik.Batışehir projesinin en değerli parçası olan son etabı 600 konut ofis ve home ofisten oluşacak.İlk planda residence ve ofis bölümünü satışa çıkaracağız.Avrupa’nın en büyük projesi olan Batışehir Proje’mizin tamamı 2014 yılı sonunda teslim edeceğiz.
2013 ‘de mütekabiliyet etkili olacak
Yabancı satışlarında uygulamada bir problem var.2 aydır hiçbir yabancıya satış yapılamıyor.Bu yıl olmasa da önümüzdeki yıl mütekabiliyet yasasının sektöre ivme kazandıracağını düşünüyoruz.İç pazarda şunu da göz ardı etmemek lazım.Her ne kadar Avrupa’da kriz olsa da Türkiye’deki konut ihtiyacı bir gerçek.Bundan dolayı iç pazardaki hareketlilik sürer.Doğru lokasyondaki doğru fiyatlı projeler her zaman satmaya devam eder.Biz Ege Yapı olarak proje yaparken hep şehir merkezine yakın ve potansiyel pirim vaad eden yerler seçtik.O yüzden yatırımlarımızı Kartal’da ve Bağcılar’da yaptık.İki projede hava limanlarına yakınlıkları,toplu taşıma araçlarına yakınlıkları,eski şehir merkezine yakın ve yeni şehir merkezi olma potansiyelleriyle öne çıkıyor.Doğru konsept insanları her zaman çekiyor.Konut alıcısı artık kurumsal firmaları tercih ediyor.Nasıl üzerimize bir kıyafet alırken markalı olmasını tercih ediyoruz ki bir sorunla karşılaştığımızda markanın arkasında olacağını biliyoruz.Konutta bu daha da önemli .Geri verme iade etme imkanı yok çünkü.Bu aşamada kurumsal firmalar,Emlak Konut gibi kamunun da kontrolü altında olan projeler öne çıkıyor.
Türkiye’de önümüzdeki dönemde alım gücü orta gelir gurubu C+ ve B’de hareketli olacak.Artık yapılan her projede tüketiciye farklılık yaratacak şeyler ortaya koymalısınız.İnnovasyon hayatın her alanında çok önemli.Her ne kadar sektörde sıkıntılar varsa da dramatik düşüşler yok.Talep ,ilgi ve markaya olan güven devam ediyor.Doğru fiyat çok önemli.Ben markayım diye fiyata da yüklenmek doğru değil.”
Ayla Özer /emlakdream.com
