İngiltere Türk vatandaşlarına banka ve borsaya alternatif bir yatırım aracı sunuyor. Bugüne kadar Deutsche Bank, UBS gibi yatırım bankaları tarafından toplu olarak alınan çok özel emlak projelerinden artık perakende satış işlemleri de başladı. 25 yıl süresince yıllık yüzde 10 kira garantisi de sunan bu emlak projeleri diğer tüm yatırım araçlarından daha yüksek getiri sağlıyor.
İngiltere’de bakıma ihtiyacı olan yetişkinlere güvenli, destekleyici ve sürdürülebilir konut sağlamak amacı ile kar amacı gütmeden faaliyet gösteren vakıflar tarafından kiralaması yapılan daireler yatırımcıya da yüksek getiri garantisi sunuyor. Bu vakıfların bütçesi hükümet veya yerel belediyeler tarafından karşılanıyor.
Yeni Bir Hayat firmasının, Türk yatırımcılara sunduğu 94 daireli İngiltere’de yer alan emlak projesinde bir veya iki yatak odalı daireler bulunuyor. Dairelerin tapu işleminin tamamlanmasının ardından 25 yıl kira garantisi veriliyor. Kiralama işlemi devlet tarafından bütçesi karşılaman bir vakıf tarafından yapılıyor; ilk yıl için verilen yüzde 10 kira garantisini sonraki yıllar için yüzde 10’nun üzerine tüketici fiyat endeksi +1 puan olarak hesaplanıyor.
Yeni Bir Hayat firması kurucu ve CEO’su Şevki Akaydın, İngiltere genelinde son 25 yıl içinde konut fiyatlarının 4,5 kat arttığını belirterek “Benzer artışın devam etmesi durumunda daire fiyatının 25 yıl sonunda pound bazında yaklaşık 4 kat artacağı tahmin ediliyor. Kira geliri ile birlikte yatırımın 8 katın üzerinde bir kazanç sağlayacağını öngörüyoruz” dedi.
Tüm Birleşik Krallık içinde 4,3 milyon ev açığı bulunduğuna işaret eden Akaydın, “Yılda 300 bin yeni konut inşa hedefi saptanmış olmakla birlikte son 4 yıl içinde yılda sadece 200 bin yeni konut inşaatı tamamlanmış durumda. Her yıl 300 bin konut hedefine ulaşılsa bile 4,3 milyon konut açığının kapanmasının 50 yıldan fazla süreceği hesaplanmakta. Ortalama konut fiyatları yıllık ortalama maaşın 10 katının üzerinde. Kiralık konutlarda ülke genelinde sadece yüzde 1 kiralanmayıp boşta kalan konut bulunuyor” diye belirtti.
