Atıl Ticari Yapılar, Ofisler Konut Projesine Dönüştürülmeli;
Metropollerde Konut / Ticari ( Ofis ) ayırımına gitmenin ruhsat farklılığı oluşturmanın bir anlamı kalmadı. Semtler – Mahalleler iç içe geçti.
Bir sürü ofis amaçlı yapılan kuleler… binalar bomboş; salgın süreçi ile değişen ofis yaşamında, yıllarca böylede kalmaya mahkum.
Çağırın ofis sahiplerini, süreye bağlı ruhsat değişikliği hakkı verin. Ofislerin konuta dönüşümüne ön ayak olun.
Boş AVM’ler Değerlendirilmeli;
Yazık boş AVM’lere, kişisel Servet ama bu ülkenin atıl duran zenginlikleri.
Yerine – Bölgesine göre Ruhsat değişikliği hakkı verin; yıksın / yenisini yapsın… dönüştürebiliyor ise; konut yapsın / yurt yapsın.
Metropollerde 3-5 yıl ofis – AVM – Mağaza – Dükkan ruhsatı vermeyin, konuta dönüştürün. Alt mağaza kavramını artık yüksek veya alçak giriş konuta çevirin; yol üstünde her yerin dükkan – mağaza olma zorunluluğu yok.. yok… yok.
Yarım Kalan Konut Projeler Ayağa Kaldırılmalı;
Çevremizde farklı farklı sebeplerden dolayı yıllardan beri yarım kalmış sayıları binler ile ifade edilen projeler göreceksiniz.
Çağırın müteahhitlerini/proje sahiplerini, BDDK’yı dertlerini öğrenin.
Para mı? Ruhsat mı? İhtiyaçları belirleyin, para ise finans/bankacılar İle ruhsat ise belediye bünyesinde, inşaat ise TOKİ ile çözüm üretin, enkazları, ekonomiye ve vatandaşa kazandıralım,ayağa kaldıralım.
Banka / Finans Kurumları El koydukları Hacizli Gayrimenkulleri Hızla Değerlendirsin;
Banka/Finans kurumlarının ödenmemiş alacaklar karşılığında el koyduğu gayrimenkullerin tekrar ekonomiye kazandırılması İçin hukuki prosedürler hızlandırılarak, uygun mortgage kredi olanakları İle destek paketleri oluşturulsun.
Metropollerde Arsa Çözüm Merkezleri oluşturulsun;
Metropollerde Hukuki Problemlerinden dolayı veya bir araya gelmek istemeyen boş / atıl bekleyen arsa araziler tespit edilerek, birlikte veya ayrı ayrı geliştirilmelerine yönelik hamle başlatılsın.
Kamu Arazi – Arsa Üretsin;
Metropollerde alternatif olarak kent çeperlerine doğru kamu, devlet arsa/arazilerini imara açarak inşaatçıların olmazsa olmaz hammaddesini daha hesaplı üretsin.
Kamu Kiralık Konut Üretsin;
TOKİ – KİPTAŞ gibi kurumlar kiralık konut üretsin; Metropollerde kira değerlerini dengede tutmanın yollarından biri kamunun kiralık konut üretimi olduğu düşünüyorum.
Çünkü TOKİ – KİPTAŞ tarafından geliştirilen Projelerde alım yapan veya aldıktan sonra devir ederek değerlendirenlerin Oranının az olmadığını görüyorum.
Kamu; satmak için değil, kiralamak için konut üretsin.
