Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, inşaatta sat-yap döneminin kapanıp, yap-sat döneminin başladığını ve gelecek dönemde bitmiş konutların tercih edileceğini söyledi.
Özyurt, yazılı açıklamasında, inşaat sektöründe konut arzının azaldığını vurgulayarak, lansman fiyatlarıyla konut satın almanın bir avantajının kalmadığını ve gelecek dönemde bitmiş konutların tercih edileceğini savundu.
Büyük ölçekli projelerin devrinin de kapanmaya başladığını anlatan Özyurt, “Sat yap dönemi bitiyor, yap sat dönemi başlıyor. İnşaat sektöründe bir devir kapanıyor yeni bir devir açılıyor. Yeni dönem müteahhit firmaların kendi öz kaynaklarıyla üretim yaptığı bir dönem olacak. Büyük ölçekli projeler de olmayacak.” ifadelerini kullandı.
“Stoklar erisin sonra yeni projeler gelecek”
Özyurt, son bir yılda yüzde 50 ila yüzde 100 arasında maliyet artışı olduğunu belirterek, şöyle devam etti:
“Yeni proje üretimin durdu ve mevcut projeler yürüdü. İnşaatçılar şirketlerini ayakta tutabilmek için stoklarını eritme yolunu seçti. Stokların erimesinden sonra ancak yeni projeler gelecek. Yeni proje açacak olanlar beklemede kalmayı tercih ediyor. Döviz yüzde 50 arttı. İnşaat malzemelerinin girişi döviz üzerinden oluyor. Demir yüzde 100, beton yüzde 80 zam gördü. Piyasa daralmasından kaynaklı artışlar henüz konut satış fiyatlarına yansımadı. Ancak stoklar gittikçe eriyor,maliyetler stoklar eridikçe fiyata yansıyacak. Mevcut stoklar inşaat şirketlerinin yeni projeye girmemesinden dolayı en fazla bir yılda eriyecektir. Şu anda yeni proje üretimi durmuş vaziyette varolan projeler yürüyor. Konutta 1 milyon adet stok var yıllık talep de 1 milyon civarında.Stoklar eridiğinde yani bir yıl sonra maliyet artışları fiyatlara yansımaya başlayacak. Bu artışın yüzde 100’lere yaklaşacağını tahmin ediyoruz.”
Tamer Özyurt, yerli yatırımcının da yabancının da bitmiş konuta rağbet gösterdiğinin altını çizerek, fiyat artışı ihtimali nedeniyle konut almak isteyenlerin bir an önce harekete geçmesi ve bu dönemi değerlendirmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
