Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 18 kasımda açıklanan ekim ayı konut satış istatistiklerine göre bankalardan kredi kullanmak suretiyle alımı ifade eden ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 525.1 gibi yüksek bir artış oranıyla 50 bin 411 adet olarak gerçekleşti. Eylül ayında da benzer şekilde ipotekli konut satışları büyük bir sıçrama göstermiş ve yüzde 410.2 artan kredili konut satışları 57 bin 811 adet olmuştu.
İpotekli konut satışlarındaki artışlar şaşırtmadı
Merkez Bankası’nın temmuz ayının son haftasında başlattığı faiz indirimleriyle birlikte ağustos ayının ilk haftasından itibaren kamu bankaları tarafından konut kredi faiz oranları 180 ay vadeye kadar 0.99 seviyesine inmiş ve ipotekli konut satışlarında yukarı yönlü tetiklenme başlamıştı. Geçen yılın ağustos ayında başlayan dövizdeki yüksek dalgalanmalar sonrasında o dönemde yükselen faiz oranlarıyla birlikte kredi kullanımları da dip yapmaya başlamıştı. 2018’in eylül ayında ipotekli konut satışları 11 bin 330’a, ekim ayında da 8 bin 065’e düşmüştü. Bu adetlere karşın bu sene düşen faizlerle birlikte yaşanan yukarı yönlü sıçramalar beklenen bir sonuçtu.
İpotekli konut satışlarındaki artışlar önümüzdeki aylarda da devam edecek
İpotekli konut satış adetleri geçen senenin kasım ayında 5 bin 324 ve aralık ayında da 7 bin 148 adet olarak gerçekleşmişti. Bu adetlere göre 2019’un kasım ve aralık aylarında da ipotekli konut satışlarında yüksek oranlı artışla görmeye devam edeceğiz.
Faizlerdeki düşüş, daha ziyade ikinci el konut satışlarına yaradı
Bankaların konut kredi faizlerini indirmesi, yeni konutlardan ziyade ikinci el konut satışlarına faydası oldu. Eylül ayında 57 bin 811 ipotekli konut satılırken bu kredilerin 39 bin 315’i ikinci el evlerde (yüzde 68.01) kullanılırken ekim ayındaki 50 bin 411 ipotekli konut satışındaki kredilerin 34 bin 380’i ikinci el evlerde (yüzde 59.47) kullanıldı.
