İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin raporuna göre 2010'da toplam 2.7 milyon metrekare olan kaliteli ofis stoku, 2011 sonunda 2.9 milyon metrekareye ulaştı. Bazı bölgelerde kiralar 7.500 TL'ye kadar çıkıyor
İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) hazırladığı rapora göre ofis piyasası 2011 yılını oldukça hareketli geçirdi. Hızla büyüyen ekonomi, yabancı yatırımlar ve genişleyen iş hacmi nitelikli ofis ihtiyacını artırdı. İstanbul'daki ofis stoku bir yıl içerisinde 2.7 milyon metrekareden, 2.9 milyon metrekareye ulaştı. 2014 yılına kadar ise bu rakamda yüzde 30 artış olması bekleniyor.
Beşiktaş-Maslak hattı ofis stokunun yüzde 40'mı oluştururken, Altunizade, Kavacık, Ümraniye, Kozyatağı ve Ataşehir'de yoğunlaşan ofis stokğu 950 metrekareden oluşuyor ve toplam stokun yüzde 32'sini oluşturuyor. İGD ortaklarından Ahmet Büyükduman, önümüzdeki dönemde istanbul'un Avrupa yakasında Kâğıthane ve Bayrampaşa ilçelerinin yeni ofis bölgeleri olarak ön plana çıkacağını söyledi. Anadolu yakasında E-5 hattı üzerindeki Göztepe, Maltepe, Kartal ve Pendik'in yeni ofis bölgeleri olarak gelişme gösteren bölgeler olduğunu kaydeden Ahmet Büyükduman, "Bu bölgelerdeki yeni projelerde m2 satış fiyatları 4.000 TL ile 7.500 TL arasında
değişiyor" diye konuştu.
Yılın ikinci yarısında kira artışları olur
İGD’nin diğer ortağı Celal Erdoğdu tüm ofis bölgeleri arasında en çok talep gören ve en yüksek kira getirişi olan bölgeyi Beşiktaş'tan Maslak'a kadar Büyükdere Caddesi etrafında gelişen bölge olarak tanımladı. Erdoğdu, kira bedellerinin aylık ortalamasını ise 36.6 $/m2 olarak açıkladı. Erdoğdu, yılın ikinci yarısından itibaren hareketlenmesi beklenen ekonomiyle birlikte.ofis kiralarında da bir miktar artış olabileceğini kaydetti.
Küçük metrekareli ofislere ihtiyaç var
Sinpaş GYO ile birlikte ' Şişli Bomonti'de hayata geçirdiği ilk küçük metrekareli ofis projesiyle dikkat çeken Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, Türk insanının alışkanlıklarının çok hızlı değiştiğini, acil küçük metrekareli ofis ihtiyacı olduğunu söyledi. İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de ofis projelerinin konut projelerinden daha kârlı olduğunu, Beşiktaş Kozyatağı, Ümraniye gibi ofis bloklarının yükseldiği akslarda arsa bulmaları durumunda tereddütsüz gireceklerini kaydetti.
Habertürk
