İspanya Golden Vizesi aynen Portekiz Golden Vizesi gibi yatırımla oturum izni almak için Avrupa Birliği dışında ikamet eden yatırımcıların en çok tercih ettiği vize türlerinden biridir.
İspanya, Golden Vize programını 2013 yılında başlattı. Gayrimenkul yatırımı, İspanya’ya para transferi ve hisse yatırımı gibi yollar ile hem yatırımcılar hem de yatırımcıların aile yakınları İspanya’dan oturum iznialabiliyorlar.
Yatırım sonrasında yapılan ilk başvuruda 1 yıllık oturum izni veriliyor ve sonrasında 2’şer sene olmak üzere ‘lifetime’ oturum izninizi yenileyebiliyorsunuz . On yıl sonra İspanya vatandaşlığına da başvurabiliyorsunuz.
Vatandaşlık başvurusu yapabilmek için İspanya’da ikamet etmeniz gerektiğini de ayrıca belirteyim, aksi halde sadece oturum izninizi yenileyerek oturumunuzu kalıcı şekilde tutabiliyorsunuz.
Yatırım Tutarı
Gayrimenkul yatırımı yoluyla programa başvuracak yatırımcıların, İspanya’nın herhangi bir yerinde en az 500.000 EUR’luk bir mülk satın alması gerekiyor.
Para transferi yoluyla programa başvuracak yatırımcıların, İspanya’daki lokal bankalara en az 1.000.000 EUR capital transfer etmesi gerekiyor.
Hisse satın alarak programa başvuracak yatırımcıların, İspanyol şirketlerden en az 1.000.000 EUR değerinde hisse satın alması gerekiyor.
Taşınma Zorunluluğu Yoktur
İspanya Golden Vizesi ile İspanya’dan alacağınız oturum izni sizin İspanya’da yaşamanızı zorunlu kılmıyor. Tercihe bağlı olarak İspanya’ya taşınabilir ve İspanya’nın kamu, sağlık ve eğitim sisteminden aynen lokal bir vatandaş gibi istifade edebilirsiniz.
Schengen’de Serbest Dolaşım
İspanya Golden Vizesi ile elde edeceğiniz İspanya oturum izni ile herhangi bir ek vizeye ihtiyaç duymadan Schengen bölgesinde serbest şekilde seyahat edebiliyorsunuz.
Aile Yakınlarını Kapsıyor
Eşleriniz ve 18 yaş altı çocuklarınız da size bağlı olarak İspanya’dan oturum izni alıp sizin sahip olduğunuz tüm haklardan istifade edebiliyor.
Pasif Gelir İzni
Satın almış olduğunuz ticari yada kişisel mülkünüzü aylık yada senelik kiraya verip, kira geliri elde etmenize yasal olarak izin veriliyor.
İşlem Süresi
İspanya Golden Vize başvurusu işlem süreci, sizin için ideal bir gayrimenkulun bulunması (ortalama 1 ay), İspanya temsilciliklerinden başvurunuzun yapılması (ortalama 15 gün), biometric verilerinizin teslimi (ortalama 1 ay) ve başvurunuzun sonuçlanması (ortalama 20 gün) aşamalarından oluşuyor ve ortalama 3.5 ay içerisinde oturum izni kartlarınızı teslim alabiliyorsunuz.
Kimler Başvurabilir?
18 yaşını doldurmuş, temiz kriminal rapora sahip tüm Türk vatandaşları programa başvurabilirler.
(Kaynak: Visahaap)
İSPANYA GAYRİMENKUL PAZARI 2023 YILI 3. ÇEYREK GÖRÜNÜMÜ
Danışmanlık şirketi Gesvalt’in 2023 2. Çeyrek raporu, İspanya’da konut fiyatlarının bu yılın ilk yarısında, 2022’nin aynı dönemiyle karşılaştırıldığında %6’nın üzerinde arttığını ortaya koyuyor. Bu oran, enflasyon oranının üzerinde bir artış anlamına geliyor.
Ancak, bu artış ülke genelinde eşit bir şekilde gerçekleşmedi ve bazı bölgelerde daha yüksek oranda artışlar görüldü. Örneğin, Costa del Sol’da, konut fiyatları yıllık bazda %12,4 artarak, ülke ortalamasını iki katından fazla aştı. Costa Blanca ise %11,4’lük bir artışla ikinci sırayı aldı.
Euroval’a göre, Madrid’ın kuzeyinde bulunan Guadalajara ilçesi, 2025 yılına kadar en yüksek artışı yaşayacak. İspanya’nın bu bölgesinde, konut fiyatları %16,64 artacak.
Merkezi şehirler, 2025 yılında İspanya’daki konut fiyat artışları sıralamasında ilk sıralarda yer alıyor. İkinci sırada %15,73 artış beklentisiyle Toledo yer alırken, üçüncü sıradaki Badajoz ile dördüncü ve beşinci sıradaki Avila ve Segovia ise sırasıyla geliyor. Toplam 11 şehirde çift haneli fiyat artışları bekleniyor.
Danışmanlık şirketi Euroval’in raporu, önümüzdeki iki yıl boyunca konut değerlerinde nispeten küçük bir artış öngörüyor. 2025 yılına gelindiğinde, fiyatların %6 artacağı ön görülürken bu tahmin, İspanya’daki ortalama metrekare fiyatını 2022’nin sonundan
103 € daha pahalı olacak şekilde 1,809 €’ya çıkaracaktır.
Ancak Euroval, ülkenin birçok bölgesinde çift haneli artışların olası olduğunu düşünüyor. Rapor, şehir bazlı performans farklılığın dikkate değer olduğunu belirterek, her şehrin, kendi pazarındaki belirli bir talep dinamiğine sahip olduğunu ifade ediyor.
Sonuç olarak, 28 şehrin ulusal ortalamanın %6’sından yüksek fiyat artışları yaşarken, 24 şehir daha düşük artışlar yaşaması ön görülüyor. 3 ilde ise fiyatlar önümüzdeki iki yıl boyunca düşeceği tahmin ediliyor.
