İstanbul 216 projesiyle Çere ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden ruhsat alan ilk firma olan Baysaş İnşaat, İstanbul 216’nın ikinci etabı da satışa sunuldu. İlk etapta yaklaşık %70 satış gerçekleştiren Baysaş, ikinci etap için %25 ön talep topladı.
İstanbul Fikirtepe’de iki blok halinde yükselen İstanbul 216 projesinde inşaat ve satış çalışmaları devam ediyor. Baysaş inşaat ikinci etabı metrekaresi lansmana özel yüzde 15 indirimle 6 bin 800 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sundu.
3 blokta toplam 579 konuttan oluşan ikinci etap, 12 bin 123 metrekare arsa alanı üzerine 90 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projenin yatırım değeri 80 milyon dolar olarak yer alıyor.
İkinci etap 56 – 102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir adet home ofis bloğu ile 52 – 246 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutlardan oluşan iki adet konut bloğundan oluşuyor.
Birinci etapta 350 kişi, ikinci etapta da 370 hak sahibi olduğunu söyleyen Baysaş İnşaat YKB Şemsettin Aydın, ortalama ayda 600 bin lira kira yardımı yaptıklarını söyledi.
Blok blok teslim edeceklerini ve birinci etabı 2016 yılın sonuna kadar teslim edeceğiz diyen Aydın, ikinci etabı da nisan mayıs arasında 2018 yılı içerisinde teslim edeceğiz dedi.
Yüksek Yaşam Standartları
Yüksek yaşam standartlarına ve canlı sosyal donatılara göre tasarlanmış İstanbul 216 bina yükseklikleri anlatıldığı gibi 2 adet zemin artı 24 katlı blok ve bir adet zemin artı 13 katlı home ofis bloğu ve birde bütün bunların altında bulunan plaza katları bulunmaktadır.
Şeffaf mimari hedeflenen projede otopark katları ahşap paneller ile yeşil bir tema içerisinde yapılmıştır. Blok etkisi azaltılmaya çalışılmış.
"3 adet Sanat Sokağı Yapıyoruz"
Prestij caddesinde 3 adet sanat sokakları yaptıklarını söyleyen Aydın, "Şu anda master planında peysaj çalışması da tamamlandıktan sonra sunacağız. Orası herkes için cazibe merkezi olacak. Buralar 24 saat yaşayan, cafeler ile sanat alanları ile yaşayacak bir alan yaratacağız" dedi.
"Fikirtepe'de Ombudsman Gibi Çalışıyoruz"
Fikirtepe’de ombudsman gibi iş yapıyoruz diyen Aydın, "Arsa sahipleri ile müteahhitleri bir araya getiriyoruz. Buraya odaklanmış durumdayız ve önümüze gelen diğer projelere bakmıyoruz. Burayı bir gemi olarak görüyoruz. Gemiyi limana yanaştırana kadar durmayacağız" dedi.
Çamlıca’ya Açılan Pencereler
Metro ve metrobüse yakınlığı ile lokasyon olarak ön plana çıkan İstanbul 216 projesinin ikinci etabında, açık – kapalı havuz, fitness, sauna, kapalı otopark ve çocuk oyun alanları yer alıyor. İkinci etabın en önemli özelliği arasında 1700 metrekarelik spor kulübü bulunuyor. Ön cephesi açık olan spor kulübü, 5. Katta konumlanarak, spor yapanlara Çamlıca manzarası sunuyor.
Lansmana Özel %15 İndirim
Baysaş İnşaat YKB Şemsettin Aydın, ikinci etaptaki fiyat politikasıyla ilgili, lansmana özel bir ay boyunca peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapacaklarını söyledi.
Fiyatların 398 bin TL’den başlayarak 2 milyon 275 bin TL’ye kadar yükseldiği ikinci etap için şirket bünyesinde vade farksız 36 ay taksit imkânı sunuluyor.
İlk etapta alanlar %80 prim yaptı diyen ve şu anda 8,5 bin TL seviyelerinde olan fiyatların gerçek değerleri 12 bin TL olması lazım diyen Aydın, "Krediden uzak durmak isteyen kesim için biz kendi içimizde 36 ay “0” faiz uyguluyoruz %30 peşinat ile. Dilerlerse müşterilerimiz bankalar ile de kredi anlaşmaları yapabiliyorlar" dedi.
Yüzde 50 Prim Vaad Ediyor
İstanbul 216’nın tamamlandığında yüzde 50 oranında prim yapacağının altını çizen Şemsettin Aydın, “Projemizi ilk satışa çıkardığımızda metrekare birim fiyatı 6 bin 500 TL’den başlıyordu. Şimdi ise proje genelinde metrekare fiyatları 8 bin TL’den başlıyor. Fikirtepe gün geçtikçe değerlenmeye devam edecek” diye konuştu.
"Doğru Strateji İzledik"
Biz doğru bir strateji izledik diyen Aydın, "Birinci alıcı hiçbir şey yokken risk alarak senden ev alıyor. Biz çok önemsiyoruz birinci alıcılar bizim çözüm ortaklarımız. Bizim onlara düşük fiyatlar vermemiz lazım. İkinci kesim biraz daha risk alan kesim, onlara yönelikte bir şeyler yapıyoruz ve üçüncü kesim ise sağlamcı kesim ben görmek istiyorum binayı diyor. Sen bu riski almadın sende bu kadar kar edeceksin. Bu stratejiler doğrultusunda başarılı olduğumuzu düşünüyorum" dedi.
Fikitepe’de Genel Durum
Fikirtepe’deki güncel durumla ilgili de bilgi veren Şemsettin Aydın “ Bölgede toplam 57 ada bulunuyor. Bunun 24’ü çözüldü. 14 firma ruhsat alarak, projelerini devam ettiriyor. 10’u da ruhsat alma aşamasında. Yüzde 40’ından fazlası çözülmüş oldu. 2017 yılında ise adaların yüzde 70’i bitmiş olur. Bu yıl yaklaşık 4-5 firmanın projesinde yaşam başlayacak. Kentsel dönüşümün başlarında bir huzursuzluk vardı ama son 2-3 yıldır işler iyiye gidiyor. Bu işlerin iyi gitmesinin önemli nedenleri arasında devletin desteği ve Türkiye’nin ilk planlı kentsel dönüşümünü gerçekleştiren 20 inşaat firmasının oluşturduğu Fikirtepe Platformu bulunuyor. Platform, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ilgili işlerin organize edilmesine büyük katkı sağlıyor” diye konuştu.
