KONUT TOPLAM GETİRİSİ YILLIK BAZDA LİDER!
İstanbul özelinde, Ocak ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %14,52; yıllık bazda ise %88,34 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 12 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%20,88), altın (%23,73) dışındaki finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir.(Kaynak: TÜİK & TCMB)
KONUT FİYATLARI ARTMAYA DEVAM EDİYOR
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %14,25; altı aylık %54,01; yıllık %88,53 ve 5 yıllık periyotta %61,28 oranında nominal artış (sermaye kazancı) gözlemlenmiştir. Gayrimenkulde tasarrufların tutulma nedenlerinin başında; finansal araçlara kıyasla daha güvenilir olması, uzun vadede değer kaybetmemesi ve getirisinin diğer yatırım araçlarından yüksek olması geldiği düşünülmektedir.(Kaynak: TÜİK & TCMB)
İstanbul’daki konut fiyatları Ocak ayında 11.783 TL/m2 ve 871 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 88 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 3 oranında artış yaşanmıştır.(Kaynak: TÜİK & TCMB)
YABANCIYA KONUT SATIŞI HIZ KESMİYOR!
İstanbul’da Şubat ayında yabancıya yapılan konut satışları 4.591 adet olarak gerçekleşmiştir. İstanbul’daki satışlar toplam yabancıya satılan konutların %43’ünü oluşturmuştur. Şubat ayındaki satış düzeyinin bir önceki aydan 187 adet daha fazla olduğu gözlemlenmiştir.(Kaynak: TÜİK & TCMB)
KONUT SATIN ALMAK ÖNCEKİ AYA KIYASLA %7 ORANINDA ZORLAŞTI!
MintLab tarafından türetilen «Konut Satın Alma Gücü Endeks» verilerine göre, İstanbul’da Ocak ayında endeks değeri eşik değer olan 100’ün altında 76 puan olarak ölçülmüştür. Satın alma gücü önceki aya kıyasla %7 oranında zorlaşmıştır. Konut fiyatları, hane harcanabilir net geliri ve kredi faiz oranlarındaki gelişmeler konut satın alama gücü eğilimini şekillendirmektedir. (Kaynak: TCMB & MINTLAB)
İNŞAAT MALİYETLERİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR!
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Ocak ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %15,24 oranında, yıllık ise %79,91 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,98 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)
İNŞAAT SATIŞ FİYATLARI BEKLENTİ ENDEKSİ ARTIŞ EĞİLİMİNDE!
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Mart ayı Türkiye geneli «İnşaat Sektörü Satış Fiyatları Beklenti Endeksi» verilerine göre, gelecek 3 aylık dönemde satış fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler bir önceki aya kıyasla %0,6 oranında artış eğilimi göstermektedir. (Kaynak: TÜİK)
KAYNAK: MİNT LAB
