İstanbul’da 600 bin evin boş tutulduğu tahmin ediliyor!

İstanbul’da su faturalarından hareketle boş tutulduğu tahmin edilen yaklaşık 600 bin konut için vergi hamlesi geldi.

Enflasyonist ortam­da alım gücünün azalması, artan ki­ralar ve konutta bozulan arz talep dengesi, barın­ma krizini derinleştiri­yor. Kiraya yüzde 25 zam sınırının sona ermesinin ardından ekonomi yöne­timi cephesinden yeni bir hamle geldi. İkinci vergi paketinde, boş evlerin de olduğu gayrimenkul alım, satım ve kiralanmasına yönelik ek vergi de yer al­dı.

Söz konusu paketin, ta­til dönüşü Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin günde­mine gelmesi bekleniyor. İstanbul’da su faturala­rından hareketle 600 bin evin boş tutulduğu tahmin ediliyor. Bu yolla, ekono­miye katkı sağlamayan, başka bir ifadeyle “hayalet evlerin” vergilendirilme­si hedefleniyor. Uzmanlar, söz konusu verginin kira­lık piyasasına yeni arz ka­zandırabileceğini, bunun fiyat artışını yavaşlata­bileceğini, ancak boş ev­lere verginin, konuta ya­tırımı caydırabileceğine dikkat çekti.

Vergiyle evini satıp farklı alana yönelebilir

Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Denge De­ğerleme Ge­nel Müdür Yardımcısı Ahmet Ars­lan, şunları söyledi:

“Bu tür bir verginin kiralara bir­kaç etkisi olabilir:

Bir, boş konut sahipleri, ek vergiden kaçınmak için konutlarını kiraya verme­yi tercih edebilirler. Bu da daha fazla kiralık konut bulunmasını getirebilir.

İki, artan kiralık konut ar­zı, kiracıların seçeneğini artırır. Bu, rekabetle ki­ra fiyatlarının düşmesini getirebilir.

Üç, bazı mülk sahipleri, boş ev vergisi­ni karşılamak için mev­cut kiracılarına ek mali­yet yansıtabilir, bu da ki­raları yükseltebilir.

Dört, piyasada yüksek bir konut arzı varsa, verginin etki­si daha belirgin, sınırlıysa vergi etkisi sınırlı kalabi­lir.

Beş, yatırımcıların boş duran konutları elden çı­karmasına veya farklı ya­tırım araçlarına yönelme­sine yol açabilir.”