Gayrimenkul değerleme şirketi endeksa.com’da yer alan mart 2019 ayı verilere göre ortalama değerlerle İstanbul’da konut fiyatlarının ve ticari gayrimenkullerin ayrı ayrı en yüksek olduğu ilk 5 ilçe sırasıyla açıklandı. Buna göre konutlarda fiyatların en yüksek olduğu ilçeler Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olarak, ticarilerde ise Beşiktaş, Beyğlu, Sarıyer, Kadıköy ve Bakırköy olarak sıralandı.
İstanbul’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler, kiralar ve geri dönüş süreleri
- Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 10 bin 350 TL olduğu Beşiktaş’ta kira ortalamaları 2 bin 898 TL ve ortalama geri dönüş süresi (amortisman süresi) 36 yıl;
- Sarıyer’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 704 TL, kiralar 3 bin 474 TL, geri dönüş süresi 30 yıl;
- Bakırköy’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 684 TL, kiralar 1414 TL, geri dönüş süresi 36 yıl;
- Kadıköy’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 207 TL, kiralar 2 bin 448 TL, geri dönüş süresi 35 yıl;
- Adalar’da konut metrekare satış fiyatı 6 bin 110 TL, kira 1738 TL, geri dönüş süresi 30 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
İstanbul’da ticari gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler, kiralar ve geri dönüş süreleri
- Beşiktaş’ta iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 455 TL, kiralar 6 bin 609 TL, geri dönüş süresi 32 yıl,
- Beyoğlu’ndaki iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 337 TL, kiralar 3 bin 795 TL, geri dönüş süresi 30 yıl,
- Sarıyer’de iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 250 TL, kiralar 5 bin 374 TL ve geri dönüş süresi de 30 yıl,
- Kadıköy’de iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 10 bin 667 TL, kiralar 3 bin 348 TL, geri dönüş süresi 33 yıl,
- Bakırköy’de iş yerlerinde ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 200 TL, kiralar 3 bin 642 TL, geri dönüş süresi 28 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
