Teknolojik alt yapısıyla gayrimenkul sektöründe alt kırılımlarıyla birlikte bölgesel bazda değerlendirme raporları hazırlayan endeksa.com araştırma platformunda yer alan bilgilere göre ocak 2019 sonu itibarıyla Türkiye genelinde satılmayı bekleyen konut stoğu sayısı 833 bin 569 adet olarak ölçülürken bunun yüzde 44.55’ine karşılık gelen 371 bin 411 adedi İstanbul’da bulunuyor.
Satılmayı bekleyen konut sayısı İstanbul’un ilçeleri bazında ele alındığında ise çok konut stoğunun olduğu ilk 5 ilçe Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Sancaktepe ve Tuzla olarak sıralanıyor.
Esenyurt’taki konutların yüzde 7.78’i satılmayı beklerken bu oranlar Beylikdüzü’nde yüzde 6.55, Başakşehir’de yüzde 6.28, Sancaktepe’de yüzde 6.11 ve Tuzla’da da yüzde 5.70 olarak ölçüldü.
İstanbul’daki en yüksek konut stoğuna sahip ilk 5 ilçede ocak 2019 değerleriyle ortalama konut fiyatları ve geri dönüş süreleri şöyle:
- Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatları 221.200 TL, yatırımın ortalama geri dönüş süresi 22 yıl.
- Beylikdüzü’nde ortalama konut satış fiyatları 308.375 TL, yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Başakşehir’de ortalama konut satış fiyatları 456.300 TL, yatırımın ortalama geri dönüş süresi 27 yıl.
- Sancaktepe’de ortalama konut satış fiyatları 229.220 TL, yatırımın ortalama geri dönüş süresi 23 yıl.
- Tuzla’da ortalama konut satış fiyatları 318.432 TL, yatırımın ortalama geri dönüş süresi 26 yıl.
