İstanbul’da satılık konut fiyatlarında metrekare fiyatı en düşük ilçelerin sırasıyla Esenyurt, Arnavutköy, Beylikdüzü, Silivri ve Sancaktepe olduğu belirtildi.
Zingat.com verilerine göre İstanbul’un konut fiyatlarının en düşük olduğu 5 ilçe belli oldu.
Buna göre İstanbul’da metrekare fiyatı en düşük ilçe 1.947 TL ile Esenyurt oldu. En Esenyurt’u 2 bin 205 TL ile Arnavutköy, 2 bin 288 TL ile Beylikdüzü, 2 bin 408 TL ile Silivri ve 2 bin 428 TL ile Sancaktepe takip etti.
Esenyurt’ta konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresi ise 16 yıl olurken, bu ilçeyi 16 yıl ile Sancaktepe, 18 yıl ile Beylikdüzü, 22 yıl ile Silivri ve 23 yıl ile Arnavutköy izledi.
Daire fiyatları 146 bin liradan başlıyor
İlçede 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 146 bin TL ile 243 bin 300 TL arasında değişiyor. Arnavutköy’de bu fiyat 165 bin 392 TL ile 275 bin 700 TL, Silivri’de 180 bin 613 TL ile 301 bin TL, Beylikdüzü’nde 171 bin 610 TL ile 286 bin TL arasında, Sancaktepe ise 182 bin 133 TL ile 303 bin 600 TL arasında değişiyor.
“Ev sahibi olmak zorlaştı”
Verileri değerlendiren Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Kayhan, artan konut fiyatlarının ev sahibi olmak isteyenlerin bütçelerini zorladığını söyledi.
Esenyurt’un gayrimenkul geliştiricilerinin yoğun ilgi gösterdiği bölgelerin başında geldiğini anlatan Kayhan, şu değerlendirmeyi yaptı:
“Esenyurt’ta çok sayıda konut projesi hayata geçiriliyor.Beylikdüzü, düzenli kentleşmesi ve üniversitelere yakınlığıyla dikkat çekiyor. Sancaktepe de gayrimenkul alanında hızla yükseliyor, İstanbul’un son yıllarda gelişen ilçelerinden biri olarak öne çıkıyor. Ayrıca bu bölgede markalı konut projeleri de hızla artıyor.
Arnavutköy de üçüncü havalimanı ve Kanal İstanbul projeleri sayesinde son yılların en çok değerlenen ilçelerinden biri haline geldi. Silivri’nin ise metro ve metrobüs hatlarıyla İstanbul’un merkezi bölgelerine ulaşımı kolayca sağlaması beklendiği için uygun fiyata ev satın almak isteyenlerin yöneldiği bir bölge. Görüldüğü üzere bu ilçeler hem uygun fiyatlı hem de hızla değerlenen bölgeler arasında bulundukları için son derece karlı bölgeler olarak da dikkat çekiyor.”
