İstanbul; tarihi ve modern mimarinin buluşma noktasıdır. Modern yapılar göklere uzanan yükseklikleri ile kent siluetine farklı bir zenginlik katmaktadır.
Genel olarak banka – finans merkezleri ve ofis gibi ticari aktiviteler ile bütünleşen yapılardan son yıllarda konut yerleşimine geçiş olmuştur.
Yerden 300 metreyi zorlayan yüksekliklerde Gökyüzüne komşu olabilme günümüzde farklı bir akım – yaşam tarzı olarak karşımıza çıkıyor.
REZİDANS YAŞAMI : İstanbul’ da genel olarak rezidanslar
• ofis,
• alışveriş merkezi
• otel
• ticari alanlar
• kültür merkezi
gibi alanlara entegre karma gayrimenkul projeleri olarak karşımıza çıkıyor. İstanbul’ da yol seviyesini destekleyen, yerleşime hizmet sunan kısıtlı sayıda ticari aktivitenin yer aldığı Gökdelen Sınıfında Rezidans sayısının bir elin parmaklarından az olduğu görülüyor.
Gökdelen Segmentinin İstanbul’da Avrupa Yakasında; 4 Levent, Seyrantepe, Maslak, Fulya, Gayrettepe, Barbaros, Etiler, Ulus, Sarıyer – Merkez, Levent, Mecidiyeköy, Şişli – Merkez, Beşiktaş – Merkez, Kağıthane, İki Telli, Bağcılar – Merkez, Esenyurt – Merkez, Esenkent, Bahçeşehir
Anadolu Yakasında; Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Kartal’ da yoğunlaşıyor.
Bu bölgelerde yeniden projelendirilen ve inşası devam eden gökdelen sınıfı yapılarda metre kare satış fiyatları 10.000 – 18.000 Dolar aralığında şekilleniyor.
Rakamsal boyut üzerindeki en önemli etkenler;
– Son dönemlerde hızla artan ve global gelişmelere bağlı artış öngörülen inşaat maliyetleri
– Kat karşılığı & Hasılat paylaşımı vb gibi farklı yöntemler ile geliştirilen projelerin arsa maliyetleri
Etkiliyor.
Özellikle gökdelen sınıfı yapılarda projenin tasarımından; projelerine, inşaatından; işçiliğine; mekaniğinden; elektriğine tüm aşamaların gökdelen sınıfında %15
– 25 aralığında ek maliyet getiriyor.
Yerleşime geçmiş gökdelen sınıfı sitelerde ise metrekare 2. El satış fiyatlarının 7,500 Dolar’dan başladığı gözleniyor.
Bu bölgeler içinde en dikkat çekici ve ayrıştırdığım yer Beykoz – Acarkent. İstanbul’ da tehlike çanlarının çalmaya başladığında, olası deprem tehdidinde, salgınlarda İstanbul’ da Kuzeye göçün adresi…
İşte bu adreste; Acarlar Şirketler Topluluğu tarafından inşa edilen Acar Verde karşınıza çıkıyor… Size Aile Rezidans kavramını gökdelen tadında sunuyor. Yerleşime hazır 175 m2 2+1 ve 200 m2 3+1 seçenekleri ile.
Gökdelen sınıfında, diğer site ve projelerden ayıran özelliklerinden bazıları;
– %20’ ler seviyesinde Brüt Net farkı,
– 2 Doların altında m2 aidat,
– %1 kdv,
– Teslime ve Tapu devrine hazır,
– 1.000 m2’ ye varan hacmi ile özel spor merkezi,
– Özel kullanıma açık ofis alanları,
– Özel kapalı yüzme havuzu,
– Fiziki & Elektronik sistemler ile yüksek güvenlik,
– Açık alan yürüyüş ve koşu olanaları,
– Patili dostlara özel alanlar,
– Misafirleri özel lounge
– Global ve Yerel Marka değerlerinin hizmet verdiği Acar Verde Boulevard’da eğlence – dinlence – restoranlar – kuaför – bakım merkezleri – sanat alanlarına bir asansör ile erişim.
Sizde Acar Verde Rezidans yerleşkesinin bir parçası olarak yaşamınıza hemen başlayabilir, metre karede 7,500 doların altında fiyatlar ile yatırım fırsatlarını yakalayabilirsiniz.
Ayrıntılı bilgi için www.acarverde.com ve 0216 485 14 14. Unutmayın, Yarın isteseniz bu bölgede tekrarı olamayacak. Bu bir “yaşam ve yatırım“ fırsat uyarısıdır!..
