İstanbul genelinde son 6 ayda satılık konut fiyatlarının yüzde 15, kiralıkların fiyatı ise yüzde 2 seviyesinde arttı.
Hürriyet Emlak’ın Temmuz 2018 Emlak Endeksi’ne verilerine göre geride kalan 6 aylık dönemde hem satılık hem de kiralıklarda hareketlilik yaşandı. Özellikle ikinci el konut piyasasında 5 büyük ilimizin yanı sıra Anadolu’daki şehirlerde de artış sürdü.
En çok artış olan ilçeler
İstanbul genelinde son 6 ay içerisinde satılık konutlarda yüzde 15, kiralıklarda ise yüzde 2 artış yaşandı. İstanbul’u Şubat ve Temmuz 2018 arasındaki %4 artış oranıyla İzmir, %3 ile Bursa ve %2 ile Antalya ve Ankara takip etti.
Türkiye genelinde satılık konutlarda yıllık artış yüzde 6,51, kiralık konutlarda yıllık artış yüzde 4,76 oldu. Öte yandan Türkiye genelinde satılıklarda metrekare ortalama fiyatı 2.013 TL olarak hesaplanırken kiralıklarda ise metrekare ortalaması 9 TL olarak gerçekleşti.
Amortisman süresi 21 yıl
Ayrıca, ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 21 yıl olarak hesaplandı. Şubat ayından bu yana satılık konut fiyatı en çok artan şehir yüzde 17 artışla Bilecik oldu. Bu ilimizi Amasya, İstanbul, Erzincan ve Giresun izledi.
Fiyatların en çok düştüğü iller ise yüze 7 düşüşle Mardin ve Sivas, yüzde düşüşle Batman ve Rize oldu.
İstanbul’da en çok Beşiktaş ve Eyüp, Ankara’da Yenimahalle, İzmir’de Foça, Bursa’da İznik ve Antalya’da ise Aksu en çok fiyat artışının olduğu ilçeler oldu.
İstanbul’da son durum
İstanbul’un oldukça uzun bir süre sonra en çok artış gösteren ilk 5 şehir arasında yer aldı. İstanbul’da satılık konut fiyatları en çok Ocak-Haziran 2018 arasında artış göstermiş (%12) ve önceki tüm diğer 6 aylık periyodlarda %10’un altında seyretmişti.
Gelecek aylarda İstanbul’daki satılık konut fiyatlarının Şubat-Temmuz 2018 döneminde görülen %15’lik artışın üzerine çıkıp çıkmayacağını ise Ağustos ayında gayrimenkul piyasasında yaşanacak hareketler belirleyecek.
