|
|
|
İstanbul özelinde, Eylül ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %3,25; yıllık bazda ise %38,94 oranında gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB) Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Eylül ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %3,98; altı aylık %17,00; yıllık %44,56 ve 5 yıllık periyotta %45,71 oranında nominal artış gözlemlenmiştir. Gayrimenkulde tasarrufların tutulma nedenlerinin başında; finansal araçlara kıyasla daha güvenilir olması, uzun vadede değer kaybetmemesi ve getirisinin diğer yatırım araçlarından yüksek olması geldiği düşünülmektedir. |
|
|
İstanbul’daki konut fiyatları Eylül ayında 7.528,00 TL/m2 ve 883,57 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 28 oranında artmış, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 11 oranında artış yaşanmıştır. |
|
|
İstanbul’da Ekim ayında yabancıya yapılan konut satışları 2.464 adet olarak gerçekleşmiştir. İstanbul’daki satışlar toplam yabancıya satılan konutların %42’sini oluşturmuştur. Ekim ayındaki satış düzeyinin tarihsel ortalamadan 1.496 adet daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Döviz kuru ile yabancıların konut alımları arasında +0,84 düzeyinde ilişki olduğu söylenebilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB) |
|
|
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Ekim ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %0,26 oranında, yıllık ise %39,54 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,98 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB) |
